Über den Dächern Nürnbergs: Penthouse 151 m², Marken-EBK, Dachterrasse + Wintergarten, Blick zur Kaiserburg

151 m² im Dachgeschoss, private Dachterrasse mit ganzjährig nutzbarem Wintergarten, freier Blick über die Nürnberger Altstadt bis zur Kaiserburg – eine Wohnsituation, die es in dieser Kombination in Nürnberg kaum ein zweites Mal gibt. Die Penthousewohnung liegt im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) der 2017 erbauten LAVIDA-Wohnanlage der Rummelsberger Diakonie, direkt am Nürnberger Opernhaus, per Aufzug erreichbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Miele-Einbauküche (zzgl. 100 €/Monat)öffnet sich zur privaten Dachterrasse und dem angeschlossenen Wintergarten – der Außenraum ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich und ganzjährig nutzbar. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit bodengleicher Dusche und direktem Terrassenzugang. Ein separates Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie ein Abstellraum ergänzen den Grundriss. Das dritte Zimmer eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer mit freiem Blick über die Altstadt. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet, mit Parkett und Fliesenboden, elektrischen Außenrollos und kontrollierter Be- und Entlüftung. Für Bewohner und Angehörige: Die Wohnanlage wird von der Rummelsberger Diakonie betrieben. Im monatlichen Grundservice-Paket (243 €/Wohnung) enthalten: - 24-Stunden-Notruf, - Hauskoordinatorin, - Wohnungsbetreuung bei Abwesenheit, - bevorzugte Aufnahme in Pflegeeinrichtungen der Rummelsberger Diakonie. Zusatzleistungen wie Reinigung, Einkaufsservice oder Fahrdienste sind optional buchbar. Kostenübersicht auf einen Blick: Kaltmiete 2.500 € (inkl. EBK) + Nebenkosten 450 € (inkl. Heizung) + Servicepauschale der Rummelsberger Diakonie (243 €/Wohnung) = Warmmiete 3.193,00 € Es können zwei TG-Stellplätze zu insgesamt 170 € / Monat optional angemietet werden.

Highlights
- Private Dachterrasse mit Wintergarten, ganzjährig nutzbar - Freier Blick auf Kaiserburg und Nürnberger Altstadt - 151 m² Wohnfläche, 7. Obergeschoss, Aufzug - Miele-Einbauküche inklusive (optional zumietbar) - Bad en Suite mit bodengleicher Dusche, direkter Terrassenzugang - Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Kelleranteil, Abstellraum - Vollständig barrierefrei - 24h-Notruf und Serviceleistungen der Rummelsberger Diakonie im Haus - 2 Tiefgaragenstellplätze optional zumietbar - KfW 70, Baujahr 2017, Blockheizkraftwerk, Energieklasse D - Sofort verfügbar

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder über das Immowelt-Kontaktformular.

Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Einkauf, Hausmeister, Altenpflege
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z