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Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
645 €
Preis/m²
11,52 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
3
Mietpreis
645 €
Preis/m²
11,52 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B55DJS8MGJ

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 3 Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Rande des Luitpoldhains.

Der Flur führt Sie zur Küche, dem Bad, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer. Das Arbeitszimmer erreichen Sie sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist nach hinten zum Innenhof

ausgerichtet. Vor dem Schlafzimmer liegt ein kleiner Balkon.

Die Küche bietet neben der Küchenzeile Platz für einen kleinen Essplatz. Die Einbauküche gehört zur Wohnung und muss nicht abgelöst werden. Sie ist mit einem Herd, Backofen und Spülmaschine ausgestattet.

Das Badezimmer bietet Tageslicht über ein Fenster. Im Bad befinden sich Badewanne, Waschbecken und Toilette und ein Platz für Ihre Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Ein Stellplatz kann angemietet werden.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
645,00 €
Preis/m²
11,52 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
905,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt am Rande des Luitpoldhains. Der nächste Bäcker liegt an der nächsten Straßenecke. Viele weitere Geschäfte fürden täglichen Bedarf erreichen sie gut zu Fuß. Zur Straßenbahn und zum Bus sind es ebenfalls nur wenige Meter.Der Luitpoldhain ist für Jogger ideal, in die Innenstadt radeln Sie auch bequem mit dem Rad.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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