Teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept und Aufzug

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
522 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
522 €
Preis/m²
18,00 €
90419 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BG7VRLGGGW

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Objektbeschreibung

Diese teilmöblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Fürther Straße 188 in Nürnberg und bietet auf ca. 28,96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Schlafbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und eignet sich insbesondere für Singles, Studierende oder Berufspendler. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und lässt den Wohnraum hell und offen wirken. Im Wohnbereich ist ein Parkettboden verlegt, während das Badezimmer mit Fliesen ausgestattet ist. Zur vorhandenen Teilmöblierung gehören ein Bett sowie ein Schrank. Die Küchenzeile ist mit einem Herd ausgestattet und funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung im 5. Obergeschoss. Die Wohnung ist ab Mitte Juli bezugsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 8.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.82
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
522,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
612,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1566 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 28,96 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss
- Ab Mitte Juli bezugsfrei
- Teilmöbliert mit Bett und Schrank
- Offen gestalteter Wohn-, Ess- und Schlafbereich
- Große Fensterfront für viel Tageslicht
- Küchenzeile mit Herd
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden im Wohnbereich, Fliesenboden im Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Aufzug verfügbar
- Gaszentralheizung im Wohngebäude vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Fürther Straße 188 im Nürnberger Westen und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch der Frankenschnellweg (A73) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung für Pendler.

Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung an. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten des täglichen Bedarfs sorgt für eine hohe Wohnqualität im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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