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Aufwendig teilsanierte 2-Zimmerwohnung, innenstadtnah



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,96 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
12,96 €
90459 Nürnberg - Lichtenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BPIDY26MEE

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Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten. Sie bietet außer zwei Zimmern auch einen Flur und Mieterkeller. Zwei Balkone ergänzen alles ideal. Die Wohnung wird gerade aufwendig teilsaniert. * Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Nachtspeicheröfen). * Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen; Kündigungsausschluss 2 Jahre.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
12,96 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.100,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* hell und großzügig durch große Fenster
* 2 Balkone
* Bodenbelag erneuert: Kunststoffplanke in Holzoptik
* Wohnung frisch gestrichen
* neue Türblätter
* Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche (ebenerdig), hell gefliest
* alle Sanitärgegenstände und Fliesen erneuert
* Handtuchheizkörper
* Fenster mit Dreifach-Verglasung, auf Straßenseite mit erhöhtem Schallschutz
* Rollläden
* Nachtspeicherheizung vor einem Jahr komplett erneuert
* Mieterkeller
* Stellplatz (60,00 €/Monat)

Lagebeschreibung

Die Wirthstraße liegt im Nürnberger Stadtteil Galgen-/Lichtenhof. Mit in der Nähe verkehrenden Bus- und Tramlinien und der U-Bahnlinie U1 ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte vor. Auch Bars, Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen liegen fußläufig. Radwege sorgen für ein sicheres Radfahren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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