4 Zi. DG-Whg. mit Dachloggia und 2 Bädern Nürnberg - Katzwang / Wohnung mieten

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
11,15 €
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
11,15 €
90455 Nürnberg - Katzwang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3IQUJ56XV

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Objektbeschreibung

* Vor wenigen Jahren vollständig saniert und in einen neuwertigen Zustand versetzt * Diese Wohnung ist auch WG geeignet * Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Dachloggia * Dachloggia mit traumhaftem Weitblick in Richtung Wiesengrund * Moderne, weiße Einbauküche * Separate Speise beziehungsweise Abstellraum direkt an der Küche * Eigenes, helles Duschbad mit Fenster für die Kinder * Elternschlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich * Separates Masterbad mit Badewanne, Dusche, großem Waschtisch, WC und Fenster * Einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung * Angenehme Fußbodenheizung * Beheizung über eine Gaszentralheizung * Weiße Innentüren * Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos * Zur Wohnung gehört KEIN Keller * Anfragen bitte ausschließlich per Email. Vielen Dank.

Etage
3.OG / DG

Hinweis
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: [email protected] Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposè berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
11,15 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.380,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2033-08-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Nürnberg-Katzwang. Optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Schnelle Anbindung mit dem Auto nach Nürnberg (Zentrum) und Schwabach (Zentrum) sowie zur Autobahn. Darüber hinaus bietet Katzwang mit der Nähe zur Rednitz und zum Main-Donau-Kanal zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege im Grünen sowie das gewachsene Wohnumfeld machen den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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