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Ihr großzügiges City-Appartement: Teilmöbliert wohnen direkt am Stadtpark



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Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
522 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Mietpreis
522 €
Preis/m²
18,00 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C95S74QT1B

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Objektbeschreibung

Suchen Sie ein Zuhause, das Platz bietet und in dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen? In der begehrten Bayreuther Straße 19, im Herzen des Nürnberger Stadtteils Maxfeld, erwartet Sie dieses ca. 29 m² große 1-Zimmer-Appartement im 1. Obergeschoss. Als größte Einheit im Haus verbindet diese Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit der praktischen Teilmöblierung - ideal für alle, die zentral wohnen und unkompliziert einziehen möchten. Der weitläufige Wohn- und Schlafbereich wird durch eine breite Fensterfront (Loggia-Stil) mit Tageslicht geflutet. Hier finden Sie genügend Platz für einen gemütlichen Schlafbereich, eine TV-Ecke und einen hellen Platz zum Essen oder Arbeiten direkt am Fenster. Der moderne Laminatboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, zeitgemäße Atmosphäre. Häufige fragen zur Immobilie (FAQ) Ab wann kann die Wohnung bezogen werden? Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und kann kurzfristig angemietet werden. Sind Elektrogeräte wie Waschmaschine und TV in der Miete enthalten? Ja, sowohl die Waschmaschine in der Küchenzeile als auch das TV-Gerät im Wohnbereich stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Ist die Wohnung WG-geeignet? Aufgrund der Aufteilung als 1-Zimmer-Appartement eignet sich die Wohnung ideal für Einzelpersonen (Singles, Studenten oder Pendler).

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
522,00 €
Preis/m²
18,00 €
Warmmiete
622,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.566
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.6
Gültig bis
2034-03-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-19
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
"Ready-to-Live": Einzug ohne Umzugsstress

Die Wohnung ist bereits bestens für Ihren Alltag vorbereitet. In der kompakten Pantry-Küche mit ihrem individuellen Design finden Sie nicht nur Kochgelegenheiten, sondern auch eine bereits installierte Waschmaschine sowie eine Mikrowelle. Auch ein TV-Gerät und Schlafmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer mit Dusche rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Aufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem in das 1. Obergeschoss bringen können.

Ausstattungshighlights auf einen Blick

Platzwunder: Ca. 29 m² Wohnfläche - die geräumige Lösung für Singles.
Teilmöbliert: Inklusive TV, Betten, Schrank und Sitzgelegenheiten.
Technik inklusive: Eigene Waschmaschine und Mikrowelle bereits in der Küche integriert.
Lichtdurchflutet: Große Fenster-Loggia für ein helles Ambiente.
Sanitär: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Top-Lage: Direkt gegenüber dem Nürnberger Stadtpark; Aufzug vorhanden.

Lagebeschreibung

Zentrale und grüne Top-Lage in Nürnberg-Maxfeld - Stadtpark vor der Tür!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs: direkt in der Bayreuther Straße im beliebten Stadtteil Maxfeld. Hier verbindet sich urbanes Leben mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten in einer seltenen Perfektion.

Das Beste aus zwei Welten:

Die Wohnung bietet eine unschlagbare Nähe zum Nürnberger Stadtpark, der sich quasi direkt vor Ihrer Haustür erstreckt. Diese grüne Oase lädt zu jeder Jahreszeit zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne ein. Genießen Sie die Ruhe und Natur mitten in der Stadt!

Gleichzeitig pulsiert hier das städtische Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung.

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens angebunden. Für Autofahrer bietet die Nähe zum innerstädtischen Ring eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität:

Nürnberg-Maxfeld ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, sein gepflegtes Ambiente und seine hohe Lebensqualität. Die historische Nürnberger Altstadt mit ihrem reichen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Fahrminuten entfernt.

Fazit:

Diese Wohnlage ist ideal für Singles, junge Berufstätige oder Studierende, die eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen. Ein echtes Juwel im Herzen von Nürnberg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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