Koffer auspacken & wohlfühlen: Teilmöbliertes City-Apartment direkt am Stadtpark!

Wohnfläche
ca. 29 m²

Zimmer
1

Mietpreis
522 €

Preis/m²
18,00 €

Wohnfläche
ca. 29 m²

Zimmer
1

Mietpreis
522 €

Preis/m²
18,00 €

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90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C95S74QT1B

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Nürnberger Dreh- und Angelpunkt! In der begehrten Bayreuther Straße 19 (Maxfeld) erwartet Sie dieses optimal geschnittene, ca. 29 m² große 1-Zimmer-Apartment im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und besticht durch eine breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet. Das Besondere an diesem Angebot: Sie können sofort und unkompliziert einziehen. Das Apartment wird teilmöbliert vermietet - inklusive Betten, Kleiderschrank, TV-Gerät und einem beeindruckenden Massivholz-Tisch direkt am Fenster. Auch die praktische Pantry-Küche ist voll einsatzbereit und nimmt Ihnen mit der integrierten Waschmaschine und Mikrowelle den Alltag ab. Ein gepflegtes, helles Duschbad komplettiert dieses Rundum-Sorglos-Paket. Die Lage ist ein Traum für aktive Stadtmenschen: Der Nürnberger Stadtpark für die Feierabend-Runde im Grünen liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden städtischen Infrastruktur mit besten Anbindungen an den ÖPNV und kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Neugierig auf alle Details? Stellen Sie jetzt eine Anfrage über das Portal und wir senden Ihnen sofort unser ausführliches Maderer-Exposé mit allen Hintergrundinformationen zu dieser Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen

Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 29 m²

Baujahr

1962

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

Array

Mietpreis

522,00 €

Preis/m²

18,00 €

Warmmiete

622,00 €

Heizkosten in Warmmiete enthalten?

Kaution

1.566

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Ja

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

97.6

Gültig bis

2034-03-18

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-03-19

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Neuwertig
Personenaufzug
Zentralheizung

"Ready-to-Live": Einzug ohne Umzugsstress

Die Wohnung ist bereits bestens für Ihren Alltag vorbereitet. In der kompakten Pantry-Küche mit ihrem individuellen Design finden Sie nicht nur Kochgelegenheiten, sondern auch eine bereits installierte Waschmaschine sowie eine Mikrowelle. Auch ein TV-Gerät und Schlafmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Das gepflegte, hell geflieste Badezimmer mit Dusche rundet dieses attraktive Angebot ab. Ein Aufzug im Haus sorgt dafür, dass Sie Ihre Einkäufe bequem in das 1. Obergeschoss bringen können.

Ausstattungshighlights auf einen Blick

Platzwunder: Ca. 29 m² Wohnfläche - die geräumige Lösung für Singles.
Teilmöbliert: Inklusive TV, Betten, Schrank und Sitzgelegenheiten.
Technik inklusive: Eigene Waschmaschine und Mikrowelle bereits in der Küche integriert.
Lichtdurchflutet: Große Fenster-Loggia für ein helles Ambiente.
Sanitär: Gepflegtes Badezimmer mit Dusche.
Top-Lage: Direkt gegenüber dem Nürnberger Stadtpark; Aufzug vorhanden.

Lagebeschreibung

Zentrale und grüne Top-Lage in Nürnberg-Maxfeld - Stadtpark vor der Tür!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und vielseitigsten Lagen Nürnbergs: direkt in der Bayreuther Straße im beliebten Stadtteil Maxfeld. Hier verbindet sich urbanes Leben mit erstklassigen Freizeitmöglichkeiten in einer seltenen Perfektion.

Das Beste aus zwei Welten:

Die Wohnung bietet eine unschlagbare Nähe zum Nürnberger Stadtpark, der sich quasi direkt vor Ihrer Haustür erstreckt. Diese grüne Oase lädt zu jeder Jahreszeit zum Joggen, Spazierengehen oder einfach nur zum Entspannen in der Sonne ein. Genießen Sie die Ruhe und Natur mitten in der Stadt!

Gleichzeitig pulsiert hier das städtische Leben. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken - sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants in der unmittelbaren Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung.

Hervorragende Infrastruktur und Anbindung:

Die Verkehrsanbindung ist exzellent. Über die nahegelegenen Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Bus und Straßenbahn) erreichen Sie die Nürnberger Innenstadt, den Hauptbahnhof und alle anderen Stadtteile in kürzester Zeit. Auch mit dem Fahrrad sind Sie bestens angebunden. Für Autofahrer bietet die Nähe zum innerstädtischen Ring eine schnelle Anbindung an das Verkehrsnetz.

Ein Stadtteil mit hoher Lebensqualität:

Nürnberg-Maxfeld ist bekannt für seine wunderschönen Altbauten, sein gepflegtes Ambiente und seine hohe Lebensqualität. Die historische Nürnberger Altstadt mit ihrem reichen Kultur- und Freizeitangebot liegt nur einen kurzen Spaziergang oder wenige Fahrminuten entfernt.

Fazit:

Diese Wohnlage ist ideal für Singles, junge Berufstätige oder Studierende, die eine perfekte Kombination aus zentralem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen. Ein echtes Juwel im Herzen von Nürnberg!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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