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Lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe U3-Kleinreuth



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Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,97 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
790 €
Preis/m²
11,97 €
90431 Nürnberg - Kleinreuth B Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CAFG36HXHA

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Objektbeschreibung

Ab September 2026 wird diese sehr gepflegte und renovierte Dachgeschosswohnung im schönen Nürnberg-Kleinreuth frei.

Auf ca. 66 qm² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Wohnerlebnis mit Charme und Weitblick.

Wir bitten um Verständnis, dass ein festes Arbeitsverhältnis (außerhalb der Probezeit) Voraussetzung für den Mietvertrag ist!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
790,00 €
Preis/m²
11,97 €
Nebenkosten
155,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2370
Stellplatzpreis
50,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Etagenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
Wohnfläche: 2,5 lichtdurchflutete Zimmer (ideal für Singles oder Paare)Außenbereich: Große Dachterrasse mit Wohlfühlgarantie und einen Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.Lage: Dachgeschoss mit optimaler Ausrichtung & viel Tageslicht.Parken: Eigener Stellplatz direkt am Haus.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil N-Kleinreuth bei Schweinau. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus absoluter Ruhe und hervorragender urbaner Anbindung.Besonderes Mobilitäts-Plus:in unmittelbarer Nähe wird aktuell die U-Bahn-Linie U3 (Endstation Kleinreuth) fertiggestellt. Sie profitieren also in Kürze von einem direkten, schnellen Anschluss in die Nürnberger Innenstadt – wohnen aber dennoch weitab vom Großstadtlärm.Infrastrukturelle Besonderheiten in der Nähe:ÖPNV:Baldiger Anschluss an die U3 (fußläufig); zudem gute Busverbindungen vorhanden.Einkaufen:Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.Freizeit:Die umliegenden Grünflächen und Wanderwege bieten hohen Erholungswert direkt vor der Tür.Verkehrsanbindung:Schnelle Erreichbarkeit der Südwesttangente und der A73 für Pendler.Fazit:Wer eine ruhige Wohlfühloase mit moderner Anbindung sucht, ist hier genau richtig. Ob beim Frühstück auf der Dachterrasse oder durch die kurzen Wege in die Stadt – diese Wohnung bietet Lebensqualität auf hohem Niveau.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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