Exklusiver Neubau: 2-Zimmer-Wohnung Küche | Fußbodenheizung | TG | Abstellraum

Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
954 €
Preis/m²
21,19 €
Wohnfläche
ca. 45 m²
Zimmer
2
Mietpreis
954 €
Preis/m²
21,19 €
90441 Nürnberg - Schweinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DSW9BJK753

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau in Nürnberg-Schweinau umfasst über 120 Wohneinheiten und überzeugt durch seine citynahe Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Tiefgaragenstellplätze können optional für 120 € monatlich angemietet werden. Für dieses Objekt wird ausschließlich berufstätiges Mietklientel gesucht. Anfragen über das Jobcenter können leider nicht berücksichtigt werden, wir bitten um Verständnis.

Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet als Erstbezug ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie verfügt über zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Glasdusche sowie eine offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen: Elektrische Rollläden Fußbodenheizung in allen Räumen Glasfaseranschluss in jedem Zimmer Aufzug im Gebäude Moderne Video-Sprechanlage Jetzt schnell sein und einen Besichtigungstermin vereinbaren – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 45 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
953,74 €
Preis/m²
21,19 €
Nebenkosten
134,10 €
Warmmiete
1.087,84 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Kaltmieten
Preishinweis
Die Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 134,10€ pro Monat und beinhaltet Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausreinigung, Schneeräumdienst, Grundsteuer, etc.

Lediglich ist vom Bewohner noch Strom und Internet anzumelden.
Stellplatzpreis
120,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.8
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der im Westen der Stadt gelegene Nürnberger Stadtteil Schweinau zählt zu den zentralen Wohngegenden der Metropolregion. Dank seiner innenstadtnahen Lage, der hervorragenden Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur zieht Schweinau Menschen aller Altersgruppen an – vom Studierenden bis zur Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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