SMARTHOME & VOLLMÖBLIERT 3 Zimmer

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TRAUMWOHNUNG IN NÜRNBERG: SMARTHOME & VOLLMÖBLIERT

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Smarter Wohnkomfort & All-Inclusive in Top-Lage Gleißhammer!

Baldurstraße, Nürnberg (Innenstadtgürtel Süd)

*** HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ***

• HIGH-END SMARTHOME: Steuerung aller Lichter und Rollos per Smartphone/App/Sprachsteuerung. Atmosphärische Farb-Lichtszenen dank Philips Hue Decken-Spots in der gesamten Wohnung.

• SMARTE HEIZUNGSSTEUERUNG: Jeder Heizkörper einzeln und intelligent digital regelbar für ein perfektes Raumklima und niedrige Energiekosten.

• VOLLMÖBLIERT & LÖFFELFERTIG: Einziehen ohne Stress! Inklusive stilvoller Möbel, kompletten Hausrats (Teller, Besteck, Küchenutensilien), Reinigungs-Equipment (Wisch- & Staubsauger) sowie einem zusätzlichen Gästebett.

• PERFEKTER 3-ZIMMER-SCHNITT (67 m²): Helles Wohnzimmer, zwei flexibel nutzbare Schlaf-/Arbeitszimmer, funktionale Küche & modernes Bad.

• BALKON & GRÜNES PARADIES: Gemütlicher ca. 3 m² Balkon zum Entspannen plus Zugang zum grünen Gemeinschaftsgarten.

• PERFEKTE ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR:

- 110 m zur Tram (Linie 8 – Haltestelle Holzgartenstraße)

- 120 m zum großen EDEKA-Supermarkt

- Ca. 1 km zur TH Nürnberg (Georg Simon Ohm) & TH Management Institut

- Schnelle Wege direkt in die Nürnberger Innenstadt

*** OBJEKTBESCHREIBUNG ***

Willkommen in Ihrem neuen, smarten Zuhause in der Baldurstraße!

Diese moderne, ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung vereint höchsten Wohnkomfort mit innovativer Smart-Home-Technologie. Ob gemütliche Abende im hellen Wohnzimmer oder ungestörtes Arbeiten im zweiten Schlaf-/Arbeitszimmer – der durchdachte Grundriss bietet idealen Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Verwandeln Sie Ihr Zuhause per Knopfdruck oder Sprachbefehl in Ihre persönliche Wohlfühloase: Sämtliche Rollos und Lichtquellen sind smart vernetzt. Über die steuerbaren Philips Hue Decken-Spots stimmen Sie die Beleuchtung farblich individuell auf Ihre Stimmung ab. Auch die Heizung regelt sich auf Wunsch vollautomatisch und zeitgesteuert.

Das Beste: Die Wohnung wird komplett löffelfertig übergeben. Sie müssen keine Möbel schleppen oder Kücheninventar kaufen – vom Teller bis zum Staubsauger und einem zusätzlichen Bett ist alles bereits für Sie da. Einpacken, einziehen und ab Tag 1 entspannt wohnen!

*** LAGE & UMGEBUNG ***

Die Wohnung befindet sich im begehrten Nürnberger Stadtteil Gleißhammer (Weiterer Innenstadtgürtel Süd).

Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus:

- Tram-Haltestelle (Linie 8): Nur 110 m entfernt (in wenigen Minuten in der Innenstadt/am Hauptbahnhof).

- Einkaufen: Ein großer EDEKA liegt praktisch vor der Haustür (120 m).

- Bildung & Beruf: Die TH Nürnberg sowie diverse Restaurants und Cafés sind schnell fußläufig erreichbar.

*** AUSSTATTUNG ZUSAMMENGEFASST ***

• 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche

• Vollmöblierung inkl. Geschirr, Staubsauger, Gästebett etc.

• Vollständiges Smart-Home-System (Lichter, Philips Hue, Rollos)

• Smarte digitale Heizkörperthermostate

• Balkon (ca. 3 m²) + Nutzung des Gemeinschaftsgartens

• Moderne Einbauküche & Bad

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00