Lichtdurchflutete Wohnung zur Miete in Bestlage

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
3
Mietpreis
870 €
Preis/m²
15,00 €
90403 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4QPZMI4UW

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: FIO-10917436300 Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen und freundlichen Wohncharakter. Auf ca. 58 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnbereich, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Im Mietpreis ist zudem eine moderne Einbauküche mit Geräten und Waschmaschine enthalten. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentrales Wohnen in der Nürnberger Innenstadt schätzen. Ein Stellplatz kann für monatlich 150 € zusätzlich angemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, einen Doppelparker-Stellplatz für 60 € pro Monat zu mieten. Die Grundsteuer ist nicht in den Betriebskosten enthalten. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 bezugsfrei.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
870,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.610,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
137
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachbodenabteil
- öffentl. Verkehrsmittel
- oberste Etage

- ca. 58 m² Wohnfläche
- 4. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Dachbodenabteil
- Garage: Optional für 150,00 € monatlich anmietbar
- Doppelparker: Optional für 60,00 € monatlich anmietbar

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Nürnberger Innenstadt. Die zentrale Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Eine U-Bahn-Station befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs. Auch der Nürnberger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, kulturellen Einrichtungen, Freizeitangeboten und den beliebten Altstadtbereichen - ideal für alle, die das Stadtleben schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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