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Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Altstadtlage



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Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,99 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
935 €
Preis/m²
12,99 €
90403 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKT653IUKA

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Objektbeschreibung

Die großzügige 2 Zimmer Wohnung liegt direkt an der Maxtormaue

neben dem Campus der FAU im Hochparterre in einem kleinen, gepflegtem und modernen

Mehrfamilienhaus.

Eine Küchenzeile, nebst Elektrogroßgeräten gehört zur Wohnung.

Das Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche. Der Balkon im begrünten Innenhof ist nach Westen ausgerichtet und wird trotz der Lage im Hochparterre von der Nachmittagssonne direkt angestrahlt.

Ein blickdichtes und großes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung

wie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Kontaktaufnahme:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig
ausgefülltem Kontaktformular beantworten können! Außerdem freuen wir
uns natürlich über ein Grußwort mit kurzer Vorstellung.


Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
1,5
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
935,00 €
Preis/m²
12,99 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2800
Stellplatzpreis
80,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
104
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Maxtormauer 14 in der Nürnberger Altstadt. Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt der Standort durch seine angenehm ruhige Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zur historischen Stadtmauer und die überwiegend verkehrsberuhigte Umgebung bieten eine hohe Wohnqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen in die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Pegnitz, die Grünanlagen entlang der Stadtmauer sowie die Kaiserburg sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn, Bus und die U-Bahn-Station Rathenauplatz sind bequem zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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