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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK (ohne Ablöse) in ruhiger Wohnlage im Grünen Nä. SW-Tangente



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Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
580 €
Preis/m²
10,00 €
90431 Nürnberg - Höfen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H9TX9RCGMI

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Objektbeschreibung

Gutgeschnittene, helle und modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. OG (oberste Etage - keine Schrägen) in einer sehr gepflegten kleineren Wohnanlage mit Blick ins Grüne

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
In den Heiz- und Nebenkosten sind sämtliche Gebühren enthalten, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Diese attraktive Immobilie verfügt über eine gepflegte und neuwertige Ausstattung, die sie besonders ansprechend macht. Das Wohnumfeld ist von einem seriösen Mieterpublikum geprägt, was ein harmonisches Zusammenleben fördert. Zudem wird die Wohnung in einem renovierten Zustand frei, was den Einzug erleichtert. Gönnen Sie sich ein Zuhause mit einer erfrischenden Atmosphäre und modernen Annehmlichkeiten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einmaligen Angebot selbst zu überzeugen!
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
580,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Helle Wohnräume mit Laminatböden und stilvollen Fliesen in Küche und Bad, das mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist, schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche samt aller Geräte wird von der Vermieterin ohne Ablöse zur Verfügung gestellt, ergänzt durch eine praktische Waschmaschine. Der großzügige Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung im Zuhause.

Lagebeschreibung

Nürnberg West bietet dank seiner ruhigen Lage abseits des Durchgangsverkehrs eine wünschenswerte Lebensqualität. Direkt von der Wohnung mit einem einladenden Westbalkon aus genießen Sie den Blick auf eine gepflegte Grünanlage, die zur Erholung einlädt. In der Nähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Busse und die U-Bahn leicht erreichbar, was den Zugang zur Stadt erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen benötigen Sie mit dem Auto nur etwa fünf Minuten zu ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, während ein Bäcker bequem zu Fuß zu erreichen ist. Diese Kombination aus Ruhe, guter Anbindung und unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten macht den Standort besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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