Tolle Familienwohnung in direkter Nähe zum Stadtpark

Wir vermieten diese schöne, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubauensembles in Nürnberg Maxfeld. Die Wohnung wird aktuell noch selbst genutzt.

Vier bodentiefe Fenster und Fenstertüren öffnen den Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Terrasse und eigenen Garten. Drei weitere Schlaf- und Kinderzimmer liegen ruhig im hinteren Wohnungsteil. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie geöltes Eichenparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Bädern. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum für Haushalts- und Alltagsgegenstände.

Haus und Wohnung verfügen über einen Glasfaseranschluss sowie LAN-Dosen in jedem Zimmer, sodass auch das Arbeiten im Homeoffice problemlos möglich ist.

Die Wohnung wurde barrierefrei errichtet.

Ausstattung

* Bodentiefe Fenster in der ganzen Wohnung

* Echtholzparkett Eiche im Wohnbereich

* Feinsteinzeug in den Bädern

* Großes barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche + Gäste-Duschbad

* direkter Gartenzugang

* Hochwertige Markenküche inklusive

* Fliegengitter und Sichtschutz an Schlafzimmern

* Fußbodenheizung in jedem Raum, einzeln regelba

* Passives Lüftungskonzept

* Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung

* Eigener Privatgarten mit verbundener Terrasse

* Kellerraum mit Stromanschluss

* Großer gemeinschaftlicher Fahrradkelle

* Stufenlose Zuwegung, barrierefrei

* Aufzug ins Kellergeschoss

* Schön bepflanzter Innenhof

* Glasfaseranschluss & LAN-Dosen in jedem Zimme

Lage – ideal für Familien

Maxfeld zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Nürnbergs. Die Gegend bietet ein ruhiges Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Infrastruktur.

* Grundschule Hegelschule direkt gegenübe

* Kitas und Gymnasien fußläufig erreichba

* Stadtpark in wenigen Gehminuten erreichba

* Bus direkt vor dem Quartie

* U-Bahn-Haltestelle Maxfeld in wenigen Gehminuten erreichba

* Vollständige Nahversorgung fußläufig (Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Apotheken, Ärzte)

* Marienbergpark und Nürnberger Altstadt in ca. 20 Minuten zu Fuß erreichba

Sonstiges

Vermietung von privat.

Neubau 2022 - Mietpreisbremse findet keine Anwendung.

Wir beabsichtigen die Vereinbarung einer beschränkten Staffelmiete: Die Kaltmiete erhöht sich alle zwei Jahre um 2 Prozent (3 Staffeln, danach unverändert).

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.0000000+00:00