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2-Zi.-Whg. mit Balkon und EBK in Nürnberg / Rosenau

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
13,36 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
775 €
Preis/m²
13,36 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8UC87TMH5

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Objektbeschreibung

Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Rosenau befindet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 58 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Mietern: - Den Flur/Eingangsbereich - Die Küche mit Fliesenboden und bereits mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet - Das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon (Abendsonne) - Das Schlafzimmer - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Fenster, Wanne, Toilette, Waschbecken und WM-Stellplatz - Ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und Co. Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum und dem Dachbodenabteil. Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheitung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
775,00 €
Preis/m²
13,36 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.141,50 €
Kaution
2325,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
326.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
- ca. 58 qm Wohnfläche mit modernem Standard
- Küche mit EBK
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette und WM-Stellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil und Dachbodenabteil
- Fahrradstellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Nürnberger Zentrum, im Ortsteil Rosenau, in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark mit seinen Nah-Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die U-Bahnhaltestellen Gostenhof und Plärrer sind ca. 5 Geh-Wegminuten entfernt, in die historische Nürnberger Altstadt sind es gerade mal 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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