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2-Zi.-Whg. mit Balkon und EBK in Nürnberg / Rosenau

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

Mietpreis
775 €

Preis/m²
13,36 €

Wohnfläche
ca. 58 m²

Zimmer
2

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775 €

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13,36 €

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90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I8UC87TMH5

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Objektbeschreibung

Diese schöne Etagen-Wohnung liegt im 3.Stock eines um ca. 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Rosenau befindet. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten und einen gemeinschaftlich nutzbaren Innenhof. Die ca. 58 qm Wohnfläche bieten den zukünftigen Mietern: - Den Flur/Eingangsbereich - Die Küche mit Fliesenboden und bereits mit einer modernen EBK inkl. E-Geräten ausgestattet - Das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon (Abendsonne) - Das Schlafzimmer - Das Tageslicht-Badezimmer (ca. 4,6 qm) mit Fenster, Wanne, Toilette, Waschbecken und WM-Stellplatz - Ein praktischer Abstellraum für Vorräte, Staubsauger und Co. Genügend Stauraum findet man in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum und dem Dachbodenabteil. Die Wohnung wird über eine moderne Gasetagenheitung beheizt und mit Warmwasser versorgt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 58 m²

Baujahr

1956

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-01T00:00:00.000Z

Mietpreis

775,00 €

Preis/m²

13,36 €

Nebenkosten

120,00 €

Warmmiete

1.141,50 €

Kaution

2325,00 €

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

326.6

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2029-11-24

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2019-11-25

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Gepflegt
Keller

- ca. 58 qm Wohnfläche mit modernem Standard
- Küche mit EBK
- Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Toilette und WM-Stellplatz
- Balkon
- Abstellraum
- Kellerabteil und Dachbodenabteil
- Fahrradstellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Nürnberger Zentrum, im Ortsteil Rosenau, in unmittelbarer Nähe zum Rosenaupark mit seinen Nah-Erholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden, die U-Bahnhaltestellen Gostenhof und Plärrer sind ca. 5 Geh-Wegminuten entfernt, in die historische Nürnberger Altstadt sind es gerade mal 10 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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