Neues Lieblingszuhause: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Maxfeld

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,06 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
14,06 €
90408 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IQ4912RE7E

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Objektbeschreibung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung bietet den perfekten Platz zum Ankommen und Wohlfühlen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der großzügige Wohn-/Schlafraum bietet genügend Platz, um Wohnen und Schlafen gemütlich miteinander zu verbinden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon – perfekt, um den Tag in der Abendsonne entspannt ausklingen zu lassen. Der vorhandene Kleiderschrank kann von der Vormieterin gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die wohnliche Küche verfügt über ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Einbauküche kann von der Vormieterin gegen Ablöse übernommen werden, auf Wunsch auch die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, WC und Waschbecken sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Weiteren Stauraum finden Sie im Flur in der praktischen Abstellnische bzw. Abstellschrank mit Tür. Selbstverständlich gehört auch ein eigenes, kleines Kellerabteil zur Wohnung.

Ihr Kfz können Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz im Innenhof der Immobilie abstellen.

Eine schöne Wohnung mit Charme – ideal für Singles, Pendler oder alle, die ein kleines, gut durchdachtes Zuhause suchen.

Die Immobilie kann ab dem 01.09.2026 oder alternativ ab dem 01.10.2026 bezogen werden.

Besichtigungstermine
Für den Erstkontakt bitten wir Sie das Kontaktformular zu nutzen. Ihre Anfrage wird in der Regel am nächsten Werktag beantwortet. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.

Sonstiges
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
14,06 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1350
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
86
Gültig bis
2028-04-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- geräumiger Wohn-/Schlafraum mit Parktettboden- Küche mit Platz für kleinen Essbereich- Bad mit Wanne- Balkon (Westausrichtung)- Abstellnische im Flur- Einbauküche, Waschmaschine und Kleiderschrank können auf Wunsch abgelöst werden- Kunststoff-Iso-Fenster- Gaszentralheizung- Kellerabteil- Kfz-Außenstellplatz im Innenhof

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Nürnberger Stadtteil Maxfeld, in der Schlüsselfelderstraße. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die U-Bahn-Station Maxfeld befindet sich nur 2Gehminuten entfernt, sodass die Nürnberger Innenstadt und weitere Ziele schnell und bequem erreichbar sind. Auch zu Fuß ist die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar – ideal für alle, die gerne zentral wohnen und viele Wege ohne Auto zurücklegen möchten.Der nahegelegene Stadtpark lädt zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten im Grünen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Lage verbindet somit die Vorteile einer zentralen Stadtwohnung mit einem angenehmen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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