Erstbezug nach Dachausbau: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
18,97 €
Wohnfläche
ca. 39 m²
Zimmer
2
Mietpreis
740 €
Preis/m²
18,97 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J7IITTQS7H

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Objektbeschreibung

In der Denisstraße in Nürnberg erwartet Sie eine neu ausgebaute Dachgeschosswohnung im Erstbezug. Die Wohnung verbindet eine moderne, klare Gestaltung mit wohnlichen Details wie hochwertigem Echtholzparkett. Herzstück ist der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche und großen Fensterflächen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit schönem Blick über die Dächer der Umgebung. Das separate Schlafzimmer bietet trotz der charmanten Dachschrägen gute Stellmöglichkeiten und viel Tageslicht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem wandhängenden WC ausgestattet. Weiße Wände, helle Räume und das natürliche Holz des Parkettbodens schaffen insgesamt eine freundliche und hochwertige Wohnatmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen modernen Erstbezug mit besonderem Dachgeschosscharakter sucht.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Privatvermietung. Um das Einladungsverfahren zur Besichtigung zu beschleunigen, freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zur Ihrer Person (z.B. Anzahl der einziehenden Personen, Beruf/Tätigkeit, gewünschter Einzugstermin und weitere wichtige Punkte ihrer Wunschwohnung.). So können wir Besichtigungstermine schneller und gezielter vergeben. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 39 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
740,00 €
Preis/m²
18,97 €
Warmmiete
901,85 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 740,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Keller
Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
Weiße Innentüren
Weise Holzfenster
Balkon
Kellerabteil
Wohnung ist Erstbezug
Helle und gut geschnittene Räume
Bad mit hellen Fliesen, Dusche und Badewanne
Abstellraum Innerhalb der Wohnung
Gegensprechanlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (neu saniert)
ruhige Wohnlage
gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und attraktiver Lage im Stadtteil Gostenhof. Einakufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in weniger Gehminuten erreichbar. U-Bahn zu Fuss in 3 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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