IMMOPARTNER - MODERNES WOHNEN MIT CHARME

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,36 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.350 €
Preis/m²
14,36 €
90427 Nürnberg - Reutles
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2YL7D37GY

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Objektbeschreibung

Diese moderne Dachgeschosswohnung im Norden von Nürnberg überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung in einem 2023 neu errichteten Wohnkomplex. Großzügige Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während der weitläufige Balkon einen attraktiven Ausblick über die Stadt bietet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an. Ein stimmiges Gesamtbild aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Wohnlage macht dieses Objekt zu einer interessanten Option für anspruchsvolles Wohnen. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
14,36 €
Nebenkosten
225,00 €
Warmmiete
1.575,00 €
Kaution
4.000,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-04-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
* Neubau Wohnung mit drei Zimmern
* Baujahr ca. 2023
* Ca. 94m² Wohnfläche
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage mit Speicher

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Die exklusive Neubauwohnung im Nürnberger Stadtteil Großgründlach überzeugt durch ihre attraktive Lage mit hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung in Richtung Erlangen und Nürnberg, die sowohl Berufspendlern als auch Familien zugutekommt.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und umfassender Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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