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Freundliche, renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
13,95 €
Wohnfläche
ca. 38 m²
Zimmer
2
Mietpreis
530 €
Preis/m²
13,95 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LC8LX77WEQ

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Ober- bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Willstraße und somit in zentraler Lage von Nürnberg. Das Gebäude mit zwölf Wohneinheiten wurde 2023 umfassend energetisch saniert (Dämmung Fassade und Dach). Sämtliche Wohnungen werden in 2026 renoviert und modernisiert. Die ideal geschnittene Wohnfläche beträgt knapp 38m² und umfasst einen offenen Wohnraum mit moderner Küchenzeile, Schlafzimmer, sowie ein Bad. Die Wohnung wird nach der Renovierung erstmals vermietet. * Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen. * Küchennutzungsgebühr 40,00 EUR monatlich.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 37,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 38 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
530,00 €
Preis/m²
13,95 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
680,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.590,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
* neuer Bodenbelag: Kunststoffplanke in Holzoptik
* frisch weiß gestrichen
* Dachfenster, eines mit Möglichkeit einer größeren Öffnung und dem Genießen von Sonne
* Tageslichtbad, hellgrau gefliest mit Badewanne
* Waschmaschinenanschluss und passende Waschmaschine
* Küchenzeile mit Dunstabzugshaube und Herd mit Ceran-Kochfeld, Kühl-/Gefrierkombination
* neuwertige Sanitärgegenstände
* Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Willstraße liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Nürnberg. Der Stadtteil Gostenhof zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs und ist durch Gründerzeithäuser und einer lebendigen kulturellen Szene geprägt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie die U-Bahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und Hauptbahnhof von Nürnberg sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie umliegende Städte.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wird ergänzt durch Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Grünflächen und Schulen, ärztliche Versorgung im nahen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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