Bestlage Nürnberger Altstadt direkt an der Pegnitz

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
13,92 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Mietpreis
835 €
Preis/m²
13,92 €
90403 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCVAQSVCCC

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der Pegnitz in der 1 A Lage von Nürnberg:

Mitten in der Altstadt in einer ruhigen und traumhaften Wohngegend, umgeben vom rauschen der Pegnitz, Bietet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung nicht nur modernes Wohnen, sondern auch eine einzigartige Lage in grüner Umgebung.

Die Immobilie überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss und bietet einen fantastischen Panoramablick auf die Nürnberger Kaiserburg, die Maxbrücke, den historischen Weinstadel und den Kettensteg.

Vom großzügigen Eingangsbereich geht es in den Wohnbereich.

Das geräumige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick verfügen über gute Stellmöglichkeiten.

Das dritte Zimmer eignet sich hervorragend als Büro.

Das Badezimmer mit Fenster ist raumhoch gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Die gut durchdachte Einbauküche mit gemütlicher Essecke rundet den Wohnkomfort ab.

Bitte richten Sie Anfragen zur Besichtigung ausschließlich über das Kontaktformular an Frau Grimm und schreiben ein paar Worte zu Ihrer Person und dem gewünschten Mietbeginn.
Keine telefonische Anfragen!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
835,00 €
Preis/m²
13,92 €
Nebenkosten
260,00 €
Warmmiete
1.095,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150.2
Gültig bis
2032-02-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- 3 Zimmer- Bad mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss- Zentralheizung- Küche und Wohnzimmer sind Durchgangszimmer: Zugang zum Bad erfolgt über die Küche und Zugang zu Schlafzimmer und Büro durch das Wohnzimmer.- Einbauküche vorhanden- 3. OG kein Aufzug- Ein Tiefgaragenstellplatz kann z.B. im nahegelegenen Wöhrl-Parkhaus angemietet werden- Anwohnerparkplätze sind vorhanden

Lagebeschreibung

Nürnberg ist mit rund 550.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Bayerns.Die Pegnitz teilt die Altstadt in den Lorenzer und Sebalder Stadtteil, benannt nach den Hauptkirchen Nürnbergs.Die Wohnung befindet sich mitten in der Altstadt zwischen Maxbrücke und Kettensteg in einer sehr ruhigen Lage (Stichstraße) umgeben von historischen Bauwerken, vielen Bäumen und der Pegnitz.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Bäcker, diverse Lebensmittel (Edeka, Aldi,Rewe) - und Feinkostgeschäfte, Ärzte, Banken, sowie die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. Modehaus Wöhrl, Karstadt, Breuninger befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die meisten Nürnberger Sehenswürdigkeiten, wie die Nürnberger Kaiserburg, der Hauptmarkt (Christkindlesmarkt), das Heiliggeist Spital, sowie Restaurants und Bars sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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