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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Mögeldorf

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,79 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
10,79 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MLD36Y6STU

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Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Flur mit Einbauschrank, hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Küche, großzügiger Wohnbereich mit Zugang auf den Südbalkon, Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ein Keller- sowie ein Dachbodenanteil. Bitte beachten Sie, dass eine Belegung mit höchstens zwei Personen erwünscht ist. Bezugsfrei ab 1.9.2026 Hinweis: Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden! Bitte wenden Sie sich zuerst per E-Mail über das Kontaktformular an uns um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Sie erhalten dann ein ausführliches Exposee mit Objektadresse und einen Terminvorschlag zur Besichtigung. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach.

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
10,79 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
850,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.040,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2028-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
+ Gepflegtes Anwesen aus dem Jahr 1963
+ 2. Obergeschoss (ohne Aufzug)
+ Öl-Zentralheizung
+ Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
+ Gegensprechanlage
+ Hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
+ Süd-Balkon
+ Monatliche Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung EUR 170,00
+ Hausmeisterservice und Winterdienst in Nebenkosten enthalten
+ Dachbodenanteil
+ Kelleranteil

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, im Osten der Stadt. Die nahgelegenen Pegnitzauen bieten als Naherholungsgebiet nicht nur diverse Möglichkeiten für Sport und Erholung, sondern auch eine hervorragende Fahrradweg-Anbindung an die Nürnberger City sowie nach Lauf.
Mit dem PkW gelangt man innerhalb von wenigen Minuten zur Autobahn 3 und hat somit eine gute Anbindung in die gesamte Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen. Ein Bus Richtung Innenstadt sowie Behringersdorf verkehrt in der Nähe. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Banken, diverse Lebensmittelgeschäfte (Biomarkt, Rewe, Marktkauf, Norma, Netto), Restaurants, Cafés und vieles mehr sind fußläufig zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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