Im Herzen der Stadt Nürnberg! Schöne 2-Zi.-Wohnung mit Balkon in Burgnähe!

Ihr neues Zuhause befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich daher insbesondere für Personen, die Treppen gewohnt sind. Die Wohnung bietet eine funktionale Aufteilung mit Flur, Bad, Küche und zwei Wohnräumen (einer davon ohne Heizkörper).

Ein schöner Holzboden verbindet den Flur mit den beiden Wohnräumen zu einer harmonischen Einheit.
Beheizt wird die Wohnung über einen Gasofen im Wohnzimmer, das Schlafzimmer (ohne Heizkörper) wird indirekt über das Wohnzimmer beheizt. Die Gaskosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, die Abrechnung erfolgt direkt zwischen Mieter und Versorger.

Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche (Herd vorhanden, keine Spülmaschine), die gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden soll. Der Boden ist hier pflegeleicht mit PVC ausgelegt. Die Küche bietet direkten Zugang zum ruhig gelegenen Innenhof-Balkon. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Turmspitze der berühmten Kaiserburg.

Das Tageslichtbad ist hell und zeitlos gefliest und verfügt über Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, ein fester Stellplatz ist nicht vorhanden.

Die Lage in der historischen Altstadt von Nürnberg, im Stadtteil St. Sebald in unmittelbarer Nähe zur Burg, zählt zu den besonders gefragten und zentralen Wohnlagen. Sie bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot in direkter Umgebung.

Sonstiges: Thermoplus-Isolierverglasung/Zweifach-Isolierverglasung; Energieausweis beantragt, wird nachgereicht; Kellerabteil; WW über Durchlauferhitzer; kein Aufzug.

Vermieterwunsch: Mieter in festem Arbeitsverhältnis (keine Miete über das Jobcenter); keine Kurzzeitvermietung; keine Tierhaltung; maximal 2-Personen-Haushalt.

KAUTION: 3 Grundmieten

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