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2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg Langwasser



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Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
666 €
Preis/m²
10,92 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
666 €
Preis/m²
10,92 €
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P91XIQUMJ1

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Objektbeschreibung

Eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1973. Die Wohnfläche beträgt rund 60,9 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu den Wohnungen komfortabel gestaltet.

Sonstiges
Bei Mietvertragsabschluss wir ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Der Tiefgaragenstellplatz ist in der vorgenannten Kaltmiete nicht enthalten. Die monatliche Miete für den TG-Stellplatz beträgt € 35,00. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 14 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
666,00 €
Preis/m²
10,92 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
92,00 €
Warmmiete
878,00 €
Kaution
1.998,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 35,00 EUR
Nettokaltmiete: 666,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
110
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
-Separate Küche
-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
-Zimmertüren in weiß
-Vinylboden in allen Wohnräumen
-Doppelverglaste Kunststofffenster
-Kellerabteil

Lagebeschreibung

Nürnberg Langwasser präsentiert sich als lebendiger Stadtteil mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und befindet sich nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Haltestelle Langwasser Süd entfernt. Diese günstige Lage ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit verschiedenster Ziele innerhalb der Stadt.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität durch die fußläufige Verfügbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und verschiedene Gastronomiebetriebe schnell erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert und kurze Wege ermöglicht. Die Nähe zu diesen Einrichtungen unterstreicht die praktische und gut versorgte Lage des Standortes.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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