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Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und EBK – Wohnen am Stadtpark in zentraler Lage



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
800 €
Preis/m²
23,53 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
k.A.
Mietpreis
800 €
Preis/m²
23,53 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBSEJBSK7M

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses in der Parkstraße 46 in Nürnberg. Auf rund 33,93 m² bietet sie einen optimal geschnittenen Wohnraum – ideal für Singles oder Pendler. Die großzügige Terrasse erweitert das Wohnerlebnis ins Freie und lädt zum Verweilen ein. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Sonstiges
Die monatliche Kaltmiete beträgt 800,00?€, zuzüglich 80,00?€ Nebenkosten – somit liegt die Warmmiete bei insgesamt 880,00?€. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gerne unter folgender Telefonnummer: Tel. 0171?/?9290515.
Verfügbar ab 2025-05-20T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-05-20T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
23,53 €
Nebenkosten
80,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
2400
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und erhält in der ersten Maiwoche eine neue, hochwertige Einbauküche. Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet – darunter ein Backofen, ein Kochfeld, ein Kühlschrank sowie eine Dunstabzugshaube. Für wohlige Wärme und niedrige Energiekosten sorgt ein effizientes Heizsystem mit zwei Wärmepumpen und integriertem Pufferspeicher.

Lagebeschreibung

Die Parkstraße 46 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Maxfeld, der für seine hohe Wohnqualität geschätzt wird. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen sowie zahlreiche Cafés und Restaurants finden sich entlang der Pirckheimerstraße und Bayreuther Straße – alles bequem fußläufig erreichbar. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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