Einziehen und Wohlfühlen - 2 Zimmer - im beliebten Gostenhof!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
16,88 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
16,88 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWPYLP3NSU

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Objektbeschreibung

Eine sehr gute Nahversorgung und Infrastruktur, dazu viele Freizeitmöglichkeiten, eine abwechslungsreiche Kulturszene und jede Menge alternatives Flair: Gostenhof gehört nicht

ohne Grund zu den begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs.

In der Maximilianstraße 43, nahe an der Kreuzung mit

der Fürther Straße, entstand der hochwertige KfW-55-Neubau MAX.life. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung begeistern mit einer Terrasse von 10,61 m² und einem eigenen Gartenanteil. Insgesamt hat die Wohnung eine Wohnflächen 63,61 m² – damit bietet sie das passende Zuhause für jeden Geschmack.

Die Wohnung ist ab sofort frei und kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
16,88 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.330,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3240
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
60
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
2-Zimmer-Wohnung- Südostterrasse mit eigener Grünfläche- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Geräumiges Schlafzimmer- Hochwertiges Bad mit großer bodengleicher Dusche- Praktischer Hauswirtschaftsraum

Lagebeschreibung

IDEALE WOHNLAGE IM BEGEHRTEN GOSTENHOFNUR ZWEI KILOMETER WESTLICH DES STADTZENTRUMS BESTICHT GOSTENHOF MIT IDEALER LAGE INMITTEN EINER HERVORRAGENDEN INFRASTRUKTUR.Im Stadtteil Gostenhof finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, in der unmittelbaren Umgebung. Dank sehr guter Nahversorgung mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie Ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen. Apotheken, Ärzte und Banken sowie Kitas und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.Mit der U-Bahn-Station Maximilianstraße vor der Haustür sind Sie in alle Richtungen perfekt angebunden. Die Innenstädte von Nürnberg und Fürth erreichen Sie in wenigen Stationen, den Nürnberger Hauptbahnhof in acht Minuten.Mit dem Auto besteht in 400 Metern Anschluss an den Frankenschnellweg und damit an die Autobahn, am Flughafen sind Sie in rund 15 Minuten. Berufstätige profitieren von kurzen Wegen zu großen Arbeitgebern wie DATEV und GfK. Außerdem gelangen Sie schnell nach Erlangen und Herzogenaurach, etwa zu Siemens oder Adidas.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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