Neubau | Erstbezug | Moderne 3-Zimmer-Wohnung

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.400 €
Preis/m²
15,56 €
90427 Nürnberg - Boxdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QFR1NGYNU6

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Nürnberg/Boxdorf überzeugt als Erstbezug in einem Neubau aus dem Jahr 2025 mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hochwertigen Wohnambiente. Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein zeitgemäßes Zuhause, das sowohl Paaren als auch kleinen Familien oder anspruchsvollen Berufstätigen komfortables Wohnen bietet. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ideale Voraussetzungen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannter Zeit im Freien ein. Neben zwei weiteren Zimmern, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - ein praktisches Plus im Alltag und bei Besuch. Ein Kellerraum sowie ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage im Nürnberger Norden legen.

Sonstiges
Objektbezogene Angaben beruhen auf Informationen unseres Auftraggebers. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder die Verfügbarkeit des Angebotes.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
15,56 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Kaution
4.200,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Neubau / Erstbezug

Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50,00 EUR / Monat)

Personenaufzug

Kellerabteil

Kinderspielplatz auf Gelände

Ruhige Umgebung mit optimaler Anbindung an Nürnberg, Fürth und Erlangen

Lagebeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Boxdorf, einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Viertel von Nürnberg. Boxdorf genießt eine ideale Lage, die sowohl die Vorzüge des städtischen Lebens als auch die Nähe zur Natur bietet. In der Umgebung findet sich eine harmonische Mischung aus Wohngebieten und grünen Oasen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen.

In nur wenigen Minuten erreicht man die belebte Innenstadt von Nürnberg, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut; der öffentliche Nahverkehr ist leicht zugänglich und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und überregionalen Zielen. Zudem sind wichtige Autobahnanschlüsse in der Nähe, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien schätzen das breite Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter renommierte Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung. Auch für Erholung und Freizeit ist gesorgt: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität dieses Stadtteils bei.

Insgesamt bietet Boxdorf eine hervorragende Wohnlage mit einer ausgewogenen Kombination aus praktischer Infrastruktur und einem angenehmen Lebensumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 354 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg