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Erstbezug nach Kernsanierung – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Nutzfläche im DG in Nürnberg



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
21,81 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
1,5
Mietpreis
1.025 €
Preis/m²
21,81 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QIWL1EVUMW

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Objektbeschreibung

Ab dem 01.06.2026 steht diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Wilhelmstraße in Nürnberg zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines vollständig kernsanierten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Luft-Wärme-Pumpe.

Die Wohnung verfügt über ca. 47 qm Wohnfläche und bietet zusätzlich eine separate Fläche im Dachgeschoss mit ca. 30 qm Nutzfläche – ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum!

Besichtigungen sind jederzeit, nach Absprache, möglich!
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
1,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.025,00 €
Preis/m²
21,81 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.215,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Zentralheizung
AUSSTATTUNGErstbezug nach SanierungNeue Einbauküche vorhandenModernisierte Räume und BödenZusätzliche Nutzfläche im DachgeschossZentrale Heizung über Luft-Wärme-PumpeKein BalkonKein Aufzug vorhandenMIETKONDITIONENKaltmiete: 1.025 €Nebenkosten: 190 €Strom wird direkt vom Mieter angemeldet und abgerechnetDie Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage von Nürnberg schätzen.

Lagebeschreibung

Die Wilhelmstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nürnberger Innenstadt sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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