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Elegante 1 Zimmer Wohnung im Grünen / Weiherhaus

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
11,30 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
610 €
Preis/m²
11,30 €
90455 Nürnberg - Weiherhaus
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QUHBCKSYDE

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ab August 2026 ein modernes, lichtdurchflutetes Einzimmerapartment in einer sehr ruhig gelegenen Straße (Sackgasse) an. Lage ist Süd-Außenstadt von Nürnberg/Stadtteil Weiherhaus. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage/Dachgeschoss.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Zum Abschluss des Mietvertrages sind seitens des Vermieters folgende Unterlagen erforderlich: +Mieterselbstauskunft +einen gültigen Arbeitsvertrag + Einkommensnachweis von mindestens drei Monaten der Beschäftigung +positive SCHUFA-Auskunft Keine Anfragen über Sozialamt oder Jobcenter, DANKE Wir freuen uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer für einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten. Schreiben Sie uns einfach an oder fragen Sie wegen einer Besichtigung - wir sehen zu, so schnell wie möglich zu antworten. Viele Grüße Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
610,00 €
Preis/m²
11,30 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
780,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.220,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 610,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Apartment ist teilmöbliert, ausgestattet mit einer Einbauküche (Linoleum-Boden). Das Badezimmer ist mit Dusche und Fenster im neuen modernen Fliesendesign ausgestattet. Der Wohnraum sowie das Schlafzimmer sind mit Laminat (Podest mit Teppich) verlegt worden. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im ersten Stock und ist ca. 54 m² groß. Komplett renoviert wurde sie im Jahr 2020. Schöne 1-Zimmer-Wohnung plus ein Extrazimmer (Mansardenzimmer) im Dachgeschoss. Dieses Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Nach Absprache wäre es möglich, auch den Garten mitzubenutzen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Waschraum. Anschlüsse Internet/Telefon sind über Telekom oder Vodafone (Kabel) möglich. Parkplätze findet man kostenfrei vor der Tür.
Kleintiere wie z. B. Katzen sind erlaubt.
Es handelt sich um ein Nichtraucher Apartment.!
Ganz wichtig. ... Makleranfrage nicht erwünscht!

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist ca. 7 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle und zu den nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Der Anschluss an die Südwesttangente ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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