Gepflegte 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage

****************************** WICHTIGER HINWEIS: Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich direkt an den Eigentümer Herrn Reis unter der Telefonnummer: 0171 - 2449600 ****************************** Diese Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Dallingerstraße 1, 90459 Nürnberg. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung bietet Ihnen auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 52 m² - ein Wohnzimmer - einen Balkon - ein Schlafzimmer - eine Küche - eine Diele mit Einbauschrank - ein Badezimmer mit Wanne Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Weiterhin ist eine Waschküche im Keller vorhanden. Die Kaltmiete beträgt monatlich 590,- Euro zzgl. 190,- Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten sind unter anderem Abschlagszahlungen für Heizung, Warmwasser, Aufzug und die Hausreinigung bereits inbegriffen. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Voraussetzungen für eine Vermietung: - Einkommensnachweis ggf. SCHUFA-Auskunft - 3 Monatskaltmieten Kaution Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. ****************************** WICHTIGER HINWEIS: Bei Fragen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, wenden Sie sich direkt an den Eigentümer Herrn Reis unter der Telefonnummer: 0171 - 2449600 ******************************

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2029. Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert