Im Herzen der Altstadt am Albrecht-Dürer-Platz - Dachgeschoss

*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 5.OG eines Mehrfamilienhauses am "Albrecht-Dürer-Platz 8, 90403 Nürnberg". Der Zugang zur Wohnung befindet sich im 4.OG und von hier aus führt ein privater Treppenaufgang in das 5.OG. Auf einer Wohnfläche von ca. 63 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Wohnzimmer mit Essbereich - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche und Tageslicht Die monatliche Kaltmiete beträgt 750,- Euro + 110,- Euro Nebenkosten. In den Nebenkosten ist unter anderem eine Wasserabschlagszahlung, KabelTV und die Haus- / Straßenreinigung bereits enthalten. Heizung und Warmwasser werden elektrisch aufbereitet und sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Voraussetzung für eine Vermietung: - 2 Jahre Mindestmietdauer - 3 Monatskaltmieten Kaution - Einkommensnachweis - SCHUFA-Auskunft Die Wohnung ist aktuell vermietet und ab dem 01.08.26 bezugsfrei. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. ***************

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2031. Endenergieverbrauch beträgt 79.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C. Haftungsausschluss: Diese Unterlage stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Information. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters oder eines Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z