Zentrale neu renovierte Penthousewohnung mit Aufzug 103 m²

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
15,78 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.625 €
Preis/m²
15,78 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RGJ9TQ326J

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Objektbeschreibung

In hellem, einladendem Licht präsentiert sich dieses Objekt als wohltuender Rückzugsort mit einer freundlichen Atmosphäre und durchdachter Ausstattung. Die Räume überzeugen durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine harmonische Farbgebung, die Wärme und Ruhe ausstrahlt. Die Wohnung hat kein Einbauküche, diese kann der Mieter auf eigene Kosten nach seinen Vorstellungen gestalten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und kommunikativen Beisammensein, ergänzt durch große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht erfüllen. Ein Balkon oder eine Terrasse eröffnet eine erholsame Aussicht nach draußen und lädt zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Abendsternenkucken ein. Das Schlafzimmer verspricht eine ruhige Oase zum Abschalten, mit gemütlicher Atmosphäre und genügend Stauraum. Das Badezimmer glänzt mit zeitgemäßer Sanitärtechnik und einer bodengleichen Dusche. Dieses Objekt lädt ein, anzukommen, sich sofort Zuhause zu fühlen und die Vorzüge einer modernen, freundlichen Wohnwelt zu genießen. Wenn Sie Interesse an dieser zentral gelegenen, hellen und modernen Penthousewohnung haben, stehe ich gerne für eine Besichtigung bzw. weitere Informationen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich mit Ihren Wünschen zu Besichtigungsterminen. Die Vermieter wünschen sich eine Vermietung an 1-2 Personen; Nichtraucher, keine Haustiere, Mindestvertragszeit 2 Jahre, Kaution 2 Monatsmieten

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.625,00 €
Preis/m²
16.44 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.935,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.400,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.625,00 EUR
Stellplatzpreis
75,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
110.3
Gültig bis
2028-10-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
- Penthousewohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einer separaten Küche
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Sehr große Dachterrasse mit Markise - ideal für gemütliche Stunden im Freien
- Bad mit Dusche, zusätzlich Gäste-WC
- Einheitlicher Bodenbelag in allen Wohnräumen
- Kleiner Putzraum für Reinigungs- und Haushaltsutensilien
- Arbeits- oder Gästezimmer flexibel nutzbar
- Sehr helles, freundliches Raumgefühl dank der Fensterflächen
- Bodenbeläge einheitlich und neu
- Dachterrasse mit Markise für Sonnenschutz und Privatsphäre
- Tiefgaragenstellplatz mit unterirdischem Zugang zum Haus
- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Zentrale Lage in Nürnberg, Vestnertorgraben, nahe der Burg
- Hervorragende Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ÖPNV-Anbindung in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege zur historischen Innenstadt, zur U-Bahn/S-Bahn und zum Burgviertel

Lagebeschreibung

Die Lage des Mietobjekts Vestnertorgraben 5a in Nürnberg zeichnet sich durch eine äußerst zentrale und begehrte Innenstadtlage aus: Die Adresse befindet sich in der historischen Altstadt nahe dem pulsierenden Zentrum, sodass alle Belange des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung besticht durch eine charmante Mischung aus restaurierten Patrizierhäusern, engen Gassen und offenen Plätzen, an denen sich das möglichst stimmige Nürnberger Stadtbild ablesen lässt. Mit Blick auf Infrastruktur profitieren Mieter von kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln; mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass der Nürnberger Hauptbahnhof und zentrale Verkehrsachsen wie die Innenstadtknotenpunkte zügig erreichbar sind. Fußgängerfreundliche Erreichbarkeit unterstützt den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Wochenmärkte und eine breite Auswahl an Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen spontane Erledigungen ohne langen Weg. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich ebenfalls reichlich: Historische Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und regelmäßige Veranstaltungen in der Nähe schaffen eine lebendige urbane Atmosphäre, die sich durch das ganze Jahr zieht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Mischung aus Ruhe- und Aufenthaltsqualität. Insgesamt bietet Vestnertorgraben 5a eine ausgesprochen attraktive, gut vernetzte Wohnlage im Herzen Nürnbergs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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