Exklusiver Erstbezug! Merian Living - moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Sonnenbalkon

Ausstattungsmerkmale:- 3 großzügige Räume (Wohnzimmer mit offener Küche), Schlafzimmer sowie 3.Zimmer zur Nutzung als Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer, Badezimmer und separatem Gäste-WC sowie großzügigem Balkon (begehbar über Wohnzimmer und 3.Zimmer) in Südwestausrichtung- die Ausstattung und Einrichtung der offenen Küche obliegt dem Mieter. Die offene Küche ermöglicht mehr Geselligkeit durch die Verbindung von Wohnen und Kochen und schafft ein helleres Raumgefühl sowie bessere Kommunikationswege im Alltag. Die Küche wird zum echten Mittelpunkt Ihrer Wohnung.- Decken und Wände Feinputz weiß- hochwertige Böden (Fliesen in Bad und WC, strapazierfähiger Vinyl in moderner Holzoptik)- Fußbodenheizung (zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer)- moderne Badausstattung (Echtglasduschabtrennung wird noch installiert)- Isolierglas- und Schallschutzfenster- elektronisch gesteuerte Beschattung (Außenjalousien)- Videosprechanlage- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Balkon mit 16,5 qm - der ruhig gelegene Balkon mit Aussicht ins Grüne in Südwestausrichtung wird in den Sommermonaten zum zweiten Wohnzimmer und lädt zur Entspannung ein.- Beschattung Balkon und Trennwände werden noch installiert- Aufzug vorhanden- Anschlussraum für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss vorhanden (Zugang über Treppenhaus)- Garagenstellplatz - der Direkte Zugang zum Treppenaufgang über die Garage bei schlechten Witterungsverhältnissen erleichtert den Alltag- optional wäre eine E-Ladestation verfügbar (aktuell in Klärung)- Kellerabteil zur Wohnung zugehörig* Änderungen und Irrtum vorbehalten