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3-Zimmerwohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
11,96 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Mietpreis
825 €
Preis/m²
11,96 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SCT35ARQDR

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Objektbeschreibung

Die schöne und geräumige Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten. Sie bietet neben drei Zimmern, Flur, Küche und Bad, ebenso einen Mieterkeller. Zudem kann die Wohnung mittels Personenaufzug erreicht werden. Ein Balkon rundet alles ab. * Die Heizkosten werden direkt mit dem Versorger abgerechnet (Gas-Etagenheizung). * Es wird ein Index-Mietvertrag abgeschlossen.

Sonstiges
Besuchen Sie für weitere Informationen auch unsere Homepage!

Stichworte
Gesamtfläche: 68,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-05-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
11,96 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.475,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
150.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
* Bodenbelag: Laminat in Holzoptik
* Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper, hell gefliest
* EBK (mit Induktionsherd, Dunstabzugshaube, Spül-/Waschmaschine, ggf. Kühlschrank) kann vom Vormieter übernommen werden (VB 3.000,00 Euro)
* Balkon
* Waschmaschinenanschluss
* Mieterkeller
* Personenaufzug

Lagebeschreibung

Die Gabelsbergerstraße liegt im Stadtteil Galgenhof, angrenzend an den Stadtbezirk Glockenhof. Bus- und U-Bahnlinie liegen ca. 350m und fünf Gehminuten entfernt. Die Nürnberger Innenstadt ist mit dem ÖPNV innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Rund um die Immobilie finden sich mehrere Supermärkte, die fußläufig erreichbar sind, wie auch diverse Ärzte und Apotheken. In fußläufiger Entfernung befinden sich zudem mehrere Kitas, eine Grundschule und ein Gymnasium.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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