Jugendstil-Traum auf 196m² direkt am Friedrich-Ebert-Platz - 6-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und EBK

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
8,93 €
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
8,93 €
90408 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SG6E4CU3MZ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung mit ca. 196 m² befindet sich im 3. OG., (ohne Aufzug) eines Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Die klassische Raumaufteilung, die hohen Decken, sowie die besondere Atmosphäre und Charme des Altbaus machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Vom Flur aus kann man jedes Zimmer betreten. Das Bad ist hell gefliest und mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Separate Gäste-Toilette mit Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden und kann gegen Ablöse übernommen werden. Studenten-WG ist leider nicht erwünscht! Bezugsfrei ab 1.11.2026 oder auch früher nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden. Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach. ACHTUNG: WEITERE AKTUELLE ANGEBOTE FINDEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE: www.cityimmobilien-nbg.de

Sonstiges
1. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben. 2. Bilder dienen nur der Illustration. 3. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten. 4. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. 5. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 20,00 m²
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
8,93 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.250,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
* 6-Zimmerwohnung im schönen Jugendstilhaus
* 3.OG (ohne Aufzug)
* Balkon zum Innenhof
* Gas-Etagenheizung
* Bodenbelag: Dielenböden, Parkett, Fliese
* Holzisolierglasfenster
* moderne Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden
* Bad mit Wanne
* Gäste-WC
* großer Kellerraum
* Treppenhausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
* Betriebskosten EUR 170/Monat, zzgl. Gas und Strom
* kein Aufzug vorhanden
* auch zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet

Lagebeschreibung

Direkt am Friedrich-Ebert-Platz gelegen mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram, U-Bahn). Sämtliche Geschäfte, schöne Cafès und Restaurants sowie die Kaiserburg und die Nürnberger Innenstadt, erreicht man zu Fuß. Insgesamt ist das Stadtviertel St. Johannis durch sein besonderes Flair und seine kleinen individuellen Geschäfte eines der beliebtesten in Nürnberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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