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Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im EG zum Innenhof



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Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
13,95 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
13,95 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WPKZ4XXKII

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Objektbeschreibung

Wohnung im Hochparterre eines fünfstöckigen energetisch sanierten Mietshauses. Der Blick aller Räume geht in den ruhigen, begrünten Innenhof, die Atmosphäre ist hell und einladend. Alle Fenster gehen Richtung Süden. Keine Einsicht in die Wohnung aus Nachbarwohnungen.

Sonstiges
Mietdauer: 2 Jahre fest, danach läuft der Vertrag unbefristet weiter. Sollten Sie kürzer anmieten wollen, bitten wir um Mitteilung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-06-14T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-14T22:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
13,95 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
60,00 €
Warmmiete
760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- Totalsanierte Wohnung (Fenster, Rolläden, Elektro- und Sanitärinstallationen, Böden, Malerarbeiten usw. neu)
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Bad mit Waschbecken, Waschmaschinen- / Trocknerplatz, Badewanne u. WC
- Warmwasseraufbereitung durch Stromdurchlauferhitzer
- gepflegter Innenhof zur Mitbenutzung
- Kellerabteil
Die Wohnung wird durch eine Gaszentralheizung (neu in 2025) beheizt. Die Kosten der Warmwasserbereitung sind direkt an den Energieversorger (Strom) zu entrichten und nicht in der Heizkostenvorauszahlung enthalten.
- KFZ-Stellplatz kann nach Abschluss der Tiefgaragenrenovierung ab voraussichtlich Herbst 2026 angiemietet werden

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in der Nürnberger Südstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn-Station Steinbühl sowie die Straßenbahnhaltestelle Heynestraße sind ca. 2 bzw. 5 Gehminuten entfernt. In ca. 15 Gehminuten erreicht man die Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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