Charmante, renovierte 4 -Zimmer-Balkonwohnung in Citylage nahe Nürnberger Burg

• Etagenheizung

Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im Herzen Nürnbergs kombiniert historisches Flair mit modernem Wohnkomfort. Gelegen im vierten Stock bietet sie nicht nur eine attraktive Wohnfläche von 108,5 m², sondern auch eine ideale Nur einen Steinwurf von der Nürnberger Burg entfernt und in unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Innenstadt.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Das Wohnzimmer ist durch die großen Fensterflächen angenehm hell. Durch die besondere Größe bietet es verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung.

Schlaf,- Arbeits- sowie das Kinderzimmer, sind ebenfalls frisch gestrichen und mit einem neuen Laminatboden ausgestattet, die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Küche: Ein praktischer Wandschrank bietet viel Stauraum. Die Küche wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden und bietet alle Anschlussmöglichkeiten für eine moderne Einbauküche.

Badezimmer und WC: Getrennt, mit modernen Fliesen, neuen Sanitärelementen, Handtuchheizkörper und jeweils einem Fenster ausgestattet - ein klares Plus für Komfort und Wohnqualität.

Balkon: in den Innenhof ausgerichtet, ist ideal um den Feierabend zu genießen.

Weitere Merkmale: Neue Lichtschalter und Steckdosen in allen Räumen, PVC-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss. Ein eigenes Kellerabteilrunde das Angebot ab.
Diese charmante Immobilie befindet sich in einer lebendigen und zugleich historisch bedeutsamen Gegend von Nürnberg, unweit der berühmten Nürnberger Burg. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und grüner Oase. Nur wenige Schritte entfernt, eröffnet sich die Halle Wiese, ein beliebter Treffpunkt für Freizeitaktivitäten und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit den Bus- und Straßenbahnlinien 34, 6 und N11 sowie der U-Bahnlinie U3 sind Sie bestens vernetzt und erreichen bequem alle Teile der Stadt.

Das tägliche Leben in dieser Gegend ist geprägt von einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bäckereien, die zum Verweilen und Genießen einladen. Einkaufszentren in unmittelbarer Nähe bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert.

Für Kultur- und Freizeitliebhaber bietet die Umgebung eine reiche Auswahl: Modegeschäfte, Bars und eine Buchhandlung laden zum Stöbern und Entdecken ein. Die Grün- und Parkanlagen in der Nähe sind ideale Orte, um die Natur zu genießen oder sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Fitnessstudios in der Umgebung ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil.

Kurz gesagt, diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die lebendige Atmosphäre der Stadt und die Ruhe und Schönheit der Natur. Ein idealer Ort für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf grüne Erholungsräume verzichten zu müssen.