Sorry, da war wohl jemand schneller - die Immobilie ist leider nicht mehr vorhanden!
Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an. Suchanzeige erstellen

Unser Tipp: Legen Sie eine persönliche Suchanzeige an.

Nur so haben Sie die Möglichkeit, dass Immobilien-Anbieter oder Nachmieter-Suchende Sie finden & direkt kontaktieren können.

Jetzt Suchanzeige erstellen

Service-Wohnen für Senioren: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im LUITPOLDVIERTEL

Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
856 €
Preis/m²
16,78 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
856 €
Preis/m²
16,78 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XEPERI9RKI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Eine zeitlos moderne Architektur charakterisiert das Erscheinungsbild des neuen Service-Wohnens für Senioren im LUITPOLDVIERTEL. Liebevoll gestaltete Grünanlagen, ein quartierseigener Park und eine einladende Terrasse bieten viel Freiraum für Ruhe oder gemeinsame Unternehmungen. Das gesamte Quartier ist so geplant, dass seine Bewohner die vielen kleinen Dinge des Alltags direkt im Quartier oder in der angrenzenden Nachbarschaft erledigen können. Neben einer Bäckerei können Sie im LUITPOLDVIERTEL aus dem umfangreichen Sortiment zweier Supermärkte alles für den täglichen Bedarf einkaufen. Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Unser Konzept Service-Wohnen für Senioren verbindet auf einzigartige Weise die Vorteile des klassischen betreuten Wohnens mit dem hohen Standard von Seniorenstiften. Sie genießen maximale Unabhängigkeit bei geringer Kostenbelastung, Sie leben in Ihrer eigenen Wohnung, auch bei dauerhafter Pflegebedürftigkeit. Im hauseigenen Casino können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen, auf Wunsch auch Diät- oder Schonkost. Ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, attraktive Gemeinschaftsräume und Freiflächen, ein einladender Rezeptionsbereich sowie ein kleiner Spa-Bereich und ein Gymnastikraum runden das Angebot ab. Mit Diakoneo als erfahrenem Serviceleister sind Sie im LUITPOLDVIERTEL in besten Händen. Die monatliche Service-Pauschale beträgt 217 Euro.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 51,20 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
856,00 €
Preis/m²
16,78 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
1.051,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.568 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Die Wohnanlage:
Zwei miteinander verbundene Häuser
Barrierefreie Gebäude mit Aufzügen in alle Geschosse
Tiefgaragenstellplätze direkt im Gebäude

Die Wohnung:
2 Zimmer mit geräumiger Diele und einer schönen Loggia
Moderne Einbauküche der Firma Nolte mit Elektrogeräten
Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Attraktives Bad mit bodengleich gefliester Dusche, Handtuchheizkörper sowie einem Spiegelschrank
Dreifach verglaste Fenster und Fenstertüren
Elektrisch steuerbare Rollläden
Wandsafe für Ihre Wertsachen
Kellerabteil

Lagebeschreibung

Das LUITPOLDVIERTEL befindet sich südlich der Innenstadt Nürnbergs zwischen Regensburger Straße, Scharrer- und Hainstraße. In direkter Nachbarschaft des neuen Stadtquartiers locken zahlreiche Geschäfte, charmante Cafés und Restaurants. Im Quartier selbst sind ein großer Edeka-Markt, ein Denns BioMarkt sowie eine Bäckerei mit Café vertreten. Der beliebte Luitpoldhain ist fußläufig schnell erreichbar - auch der Dutzendteich und der Wöhrder See liegen in der Nähe. Nicht zuletzt durch den quartierseigenen Park und die großzügigen Grünflächen wohnen Sie mitten im Leben und dennoch ruhig und grün.

Perfekte Lage:
5 Minuten Fußweg zu Luitpoldhain und Meistersingerhalle
Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus)
Kurze Entfernung zum Volkspark Dutzendteich und zum Wöhrder See
Hervorragende Nahverkehrsanbindung an Hauptbahnhof, Flughafen Nürnberg und guter Autobahnanschluss (A3, A6, A9, A73)
Ärzte und Apotheken in direkter Umgebung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 557 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg