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Wohnen und Arbeiten in St. Johannis - Top sanierte Atelier-Wohnung mit großer Terrasse!



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Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,41 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
1
Mietpreis
670 €
Preis/m²
12,41 €
90419 Nürnberg - Schniegling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y8IEFRLXJ9

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Hinterhauses mit 2 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem Zimmer inkl. Kochnische, Schlafnische, Tageslichtbad und einer großen Terrasse.

Sonstiges
Die Küchenzeile kann optional vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 110,00 € enthält keinen Abschlag für Gas und Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Bitte nehmen Sie per "Anbieter kontaktieren"-Schaltfläche Kontakt mit uns auf. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
670,00 €
Preis/m²
12,41 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
780,00 €
Kaution
2.010,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Diese hochwertig sanierte Atelierwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Arbeitskonzept und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige, lichtdurchflutete Hauptraum vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und schafft ein modernes, loftartiges Wohngefühl.

Eine geschickt abgetrennte Schlafnische sorgt für Privatsphäre und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Die integrierte Küchenzeile fügt sich funktional und platzsparend in den Wohnbereich ein.

Das moderne Badezimmer wurde im Zuge der Komplettsanierung mit einer Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und Waschbecken ausgestattet und erfüllt zeitgemäße Ansprüche an Komfort und Design.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und verfügt über einen pflegeleichten Vinylboden sowie moderne Kunststofffenster.

Ausstattung auf einen Blick:

- großzügiger Wohn-, Arbeits- und Schlafbereich im Atelierstil
- separate Schlafnische
- modernes Badezimmer
- sehr große, überdachte Terrasse
- komplett saniert
- hochwertiger Vinylboden
- moderne Kunststofffenster

Diese Atelierwohnung eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen mit einem offenen Raumkonzept und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Lagebeschreibung

Zentrale und verkehrsgünstige Lage in Schniegling. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Straßenbahnhaltestelle Julienstraße der Linie 6 ist ca. 400m entfernt und die Bus-Haltestelle Westfriedhof Kreuzung befindet sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Von dort ist man jeweils in ca. 18 Minuten am Nürnberger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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