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** Voll Möblierte Wohnung in Nürnberg Mieten**

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
12,05 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
699 €
Preis/m²
12,05 €
90461 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z2ARUHVGCC

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne und helle Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet und bietet somit einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der straßenabgewandte Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine ruhige Atmosphäre bietet. Die Wohnung ist voll möbliert. Im Wohnzimmer befinden sich unter anderem ein Sofa, ein Fernseher, ein Schreibtisch sowie ein Schrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche, einem Kühlschrank und weiteren Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett, einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch. Im Badezimmer stehen zudem eine Waschmaschine und zusätzliche Ablagemöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Nürnberg mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges
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Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
699,00 €
Preis/m²
12,05 €
Nebenkosten
130,20 €
Warmmiete
829,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.097,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131
Gültig bis
2028-09-23
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2028-09-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Lage: ruhig
Wohnfläche: ca. 58 m²
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Fläche: 58
Nebenkosten: 130,20 €
Warmmiete: 829,00 €
Kaution: 2097,00 €
Kaltmiete: 699,00 €
Provisionsfre
Baujahr: 1954
Ausstelldatum Energiepass: 24.09.2018
Energieausweis gültig bis: 23.09.2018
Endenergieverbrauch: 131 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Gas
Balkon
Kellerabteil: Ja
Fenster: Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Bauweise: Massiv
Telefon/Fax: VDSL
Verfügbar ab: 01.08.2026
Vermietet: Ja

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage in Nürnberg, in der Sperberstraße 43 im Stadtteil Galgenhof / Steinbühl.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Nürnberger Hauptbahnhof, der eine optimale Verbindung in alle Richtungen bietet.

Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso sind Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.

Die zentrale Lage bietet zudem eine gute Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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