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Schöne 4-Zi. Maisonette-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Hummelstein / Wohnung mieten

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,70 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
12,70 €
90459 Nürnberg - Hummelstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z8DCKVNQCM

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Objektbeschreibung

* Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss auf zwei Ebenen sowie ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre * Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurden in den Jahren 2025/2026 die Elektrik, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert * Aufzug bis zum 4. Obergeschoss * Geräumiger Eingangsbereich mit großem Dielenschrank und Einbauschrank * Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich * Auf der unteren Wohnebene befinden sich zudem ein flexibel nutzbares Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon * Eine elegante Wendeltreppe verbindet die beiden Wohnebenen miteinander * Im Dachgeschoss erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslichtbad * Das Bad ist hell gefliest und verfügt über Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss * Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet, während im Flur und in der Küche pflegeleichte Fliesen verlegt wurden * Holzisolierglasfenster * Vorwiegend Glasinnentüren * Eigener Kellerraum * Fahrradkeller * Wasch- und Trockenraum * Hausmeisterservice * Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (Heizkosten in den Nebenkosten enthalten) * ANFRAGEN bitte ausschließlich per E-Mail. Vielen Dank.

Etage
* 5. OG (Aufzug bis zum 4. OG)

Stellplatz
* Tiefgaragenstellplatz (Duplex) zzgl. EUR 60,- monatlich

Hinweis
NORBERT SCHALLER IMMOBILIEN Deutschherrnstr. 47 90 429 Nürnberg Telefon: 09 11 - 9 94 37 23 Internet: www.schaller-immobilien.de E-mail: [email protected] Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung einen Besichtigungstermin nicht ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Alle Angaben im Exposé berufen sich auf die Angaben des Eigentümers, für die Richtigkeit kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
12,70 €
Nebenkosten
340,00 €
Warmmiete
1.800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.560,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.9
Gültig bis
2034-04-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige zentrale Wohnlage mit schneller Anbindung zum Bahnhof sowie ins Stadtzentrum. U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind in der Nähe fußläufig zu erreichen ebenso wie Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weiterführende Autobahnen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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