Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in 90461 Nürnberg

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
758 €
Preis/m²
8,71 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Mietpreis
758 €
Preis/m²
8,71 €
90461 Nürnberg - Gleißhammer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625V3TXP89Z

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 2026-135-N Sie suchen eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: Ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie ein sep. Raum mit WC. Ein Balkon ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt durch Einzel- oder Mehrraumöfen. In den dazugehörigen Keller- und Bodenabteilen können Sie Ihr Hab & Gut problemlos verstauen. Die Betriebskosten umfassen bereits die Kosten für die Gartenpflege und den Winterdienst, die Hausreinigung wird aktuell noch von den Mietern selbst übernommen. Als Service für unsere Mitglieder und Mieter übernimmt die BGSN eG die Kosten für den Kabelanschluss. So sind auch weiterhin alle bestehenden Fernsehsender für Sie empfangbar und Sie müssen keine weiteren Verträge abschließen.

Sonstiges
Für Richtigkeit der Angabe wird keine Gewähr übernommen. Sie dienen lediglich zur ersten Information, erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit und müssen bei weiterem Interesse präzisiert werden. Alle Angaben und Preise gelten als unverbindliches Angebot solange Ihnen kein ausdrückliches und verbindliches Vertragsangebot überreicht wurde und stellen keine Grundlage für Rechtsansprüche dar. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/b2be4703-62bb-4db1-be3a-17ab8b506f39

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
757,86 €
Preis/m²
8,71 €
Nebenkosten
101,55 €
Warmmiete
972,65 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
850,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.3
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Die Wohnung wird unmöbliert und ohne Küche von der BGSN vermietet.
Von der aktuellen Mieterin können einige Einbauen und Möbel gegen Ablöse übernommen werden. Es handelt sich um folgende Gegenstände:
Laminatboden, Korkobden, Fliesenwand in der Küche, Nolte-Küche inkl. Neff-Geräten, Samsung Side-by-Side-Kühlschrank, Villeroy und Bosch Spülbecken, Granit-Arbeitsplatte, Mikrowelle, Schiebeschrank im Keller 1.80m breit - Ablösebetrag 2.500,00 €.

Bei Übernahme benötigt die BGSN eG eine Übernahmeerklärung, welches Sie von uns erhalten werden.

Bitte beachten Sie, dass die Heiz- und Stromkosten nicht in den Betriebskosten enthalten sind und separat über den Energieversorger abgerechnet werden.

Die Mitgliedschaft bei der Baugenossenschaft muss mit 84 Geschäftsanteilen zu je 10,00 € (840,00 €) zuzüglich 10,00 € einmaliges Beitrittsgeld - insgesamt 850,00 € - erworben werden.

Lagebeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich stadtnah in Nürnberg. Fußläufig erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell & einfach zu finden. Die Wege zum Dutzenteich oder zum Wöhrder See sind ebenfalls innerhalb kürzester Zeit & unkompliziert zu bestreiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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