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Moderne 1 Zimmer Wohnung in St. Johannis - Erstbezug nach Sanierung!



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZC8II4DHRF

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie besteht aus einem gut geschnittenen Zimmer, offener Küche, Flur und Tageslichtbad.

Sonstiges
Bei Bedarf kann ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt werden. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Die monatliche Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung i.H.v. insgesamt € 139,00 enthält keinen Abschlag für Strom. Dieser muss vom Mieter separat beim Versorgungsunternehmen angemeldet werden. Die Hausreinigung wird einmal wöchentlich von einer Fachfirma erledigt, die Kosten sind in den Betriebskosten enthalten. Wenn wir Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, freuen wir uns einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Bitte benutzen Sie das Kontaktformular für die Kontaktaufnahme. Idealerweise schreiben Sie ein paar Worte über sich dazu. Gerade bei einer Wohnung wie dieser bekomme ich sehr viele Anfragen, mehr als ich Besichtigungstermine vereinbaren kann. In so einem Fall werden zuerst die aussagekräftigen Anfragen beantwortet. Vielen Dank! Beachten Sie bitte dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer + E-Mailadresse) bearbeitet werden können.

Stichworte
4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
13,24 €
Nebenkosten
54,00 €
Heizkosten
85,00 €
Warmmiete
589,00 €
Kaution
1.350,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.9
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Dieses kleine Schmuckstück wurde im Jahr 2026 komplett saniert. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde der ursprüngliche Grundriss verändert und an moderne Wohnverhältnisse angepasst.
In der gesamten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner Vinylboden in Holzoptik verlegt. Alle Wände wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten.
Außerdem wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert alle Leitungen neu verlegt, Schalter und Steckdosen neu eingebaut.
Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad ist in den Farben grau und weiß gefliest und mit einer großen Dusche mit Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken, Kristallglasspiegel, Spiegelleuchte und Handtuchheizkörper ausgestattet.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich in der Küche.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Stadteil Johannis.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Bus und Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Der nahe gelegene Wiesengrund lädt zum spazieren gehen, joggen oder Rad fahren ein. Im Sommer können Sie sich im Westbad Abkühlung verschaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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