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Top - Wohnung im Marienviertel von Oberhausen



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
8,58 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
8,58 €
46047 Oberhausen - Marienkirche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VNDQSPB6Z2

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1908 errichtetes Wohn- Geschäftshaus mit repräsentativer Gründerzeitfassade .Die rückseitige Fassade wurde Ende 2025 mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Über den Gewerbeflächen im Erdgeschoss befinden sich auf drei weiteren Etagen neun Wohnungen, die über drei Treppenhäuser erschlossen werden. Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Eine zentral gelegene Diele erschließt drei große Räume: repräsentatives Wohnzimmer mit Erker, Wohnküche und Schlafzimmer. All diese Räume verfügen über einen Holzparkettboden. Ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste - WC runden das Ensemble ab. Die Wohnung wurde komplett saniert und wird bezugsfertig mit weißem Holzwerk, weißen Decken sowie Wänden in Raufaser weiß zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
8,58 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
140,00 €
Warmmiete
1.115,00 €
Kaution
2.625,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1908
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
169.3
Gültig bis
2029-01-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral im Marienviertel in Oberhausen an einer Straßenkreuzung, umgeben von Mehrfamilienwohnhäusern. Parkplätze sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Zahl vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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