Komm nach Alstaden: Eigener Hauseingang mit renovierten 2 1/2 Zimmer Maisonnette ,Nähe Ruhrufer

Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
460 €
Preis/m²
11,50 €
Wohnfläche
ca. 40 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
460 €
Preis/m²
11,50 €
46049 Oberhausen - Alstaden-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AYAQUZ217U

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Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Erwartungen bzgl Finanzierbarkeit und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich über Ihre Anfrage, stellen Sie sich gern kurz vor. Die ungewöhnlich aufgeteilte Wohnung mit eigenem Hauseingang, befindet sich in ruhiger , grüner Wohnlage ganz in der Nähe der Ruhr. Auf Grund der Größe und Aufteilung der Zimmer ( sie erstreckt sich über 2 Etagen) ist die Wohnung nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Gehfähigkeit. Wir vermieten sie gern an 1-2 Erwachsene. Direkt hinter der Eingangstür betreten Sie die Wohnküche. Auch das neu gestaltete Duschbad ist vom Erdgeschoss aus zu erreichen. Die steile Treppe führt Sie in die zwei weiteren Zimmer in der 1. Etage. Sie erhalten die Wohnung vollständig renoviert, mit weiß gestrichenen Wänden. Ein ansprechender und pflegeleichter Designvinylboden liegt in allen Zimmern.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
Verfügbar ab 2026-10-24T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 40 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-10-24T00:00:00.000Z
Mietpreis
460,00 €
Preis/m²
11,50 €
Nebenkosten
91,00 €
Heizkosten
79,00 €
Warmmiete
630,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.380,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1899
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Einfamilienhaus; Dusche;

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer schönen und ruhigen Wohnlage im Oberhausener Ortsteil Alstaden nahe des Ruhrparks. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen jeglicher Art sind in ausreichender Zahl vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (A40, A42 und A3, öffentliche Verkehrsmittel fußläufig nur wenige Minuten entfernt) kann man in wenigen Minuten das Bero-Zentrum oder das CentrOberhausen erreichen. Oberhausen Alstaden und das Umland bieten ein umfangreiches Naherholungs- und Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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