Renovierte 3-Zimmer-Balkonwohnung mit neuem Wannenbad

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
519 €
Preis/m²
8,37 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
519 €
Preis/m²
8,37 €
46049 Oberhausen - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26123NWWEJGT

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Objektbeschreibung

Die gepflegten Mehrfamilienhäuser mit 6 Wohneinheiten wurden 1964 erbaut und stetig gewartet und instant gehalten. Die Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet und für wohlige Wärme sorgt die zentrale Gasheizung. Die Leopoldstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit ausreichenden Parkmöglichkeiten vor den Objekten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1372-13-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030 oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die in den Nebenkosten enthaltenen TV-Gebühren in Höhe von derzeit 12,50 EUR dienen ausschließlich der transparenten Kostendarstellung. Diese stellen weder Kaltmiete noch umlagefähige Betriebskosten im klassischen Sinne dar, sondern eine zusätzliche vertragliche Leistung des Vermieters, die im Rahmen des Mietvertrages geregelt wird. Ausführliche Informationen finden Sie auf www.leg-wohnen.de.Dort stehen Ihnen außerdem die Produktinformationsblätter sowie die Vertragszusammenfassungen zu den jeweiligen Angeboten und Leistungen zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
519,00 €
Preis/m²
8,37 €
Nebenkosten
211,50 €
Heizkosten
129,00 €
Warmmiete
859,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.557,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 519,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.1
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Die Wohnung wird noch renoviert und ist bzw. wird wie folgt ausgestattet:

- Balkon
- neues Bad mit Wanne und Fenster (derzeit noch nicht saniert)
- neuer Vinylboden in Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer (wird noch verlegt)
- Fliesenboden in Diele, Bad und Küche
- neuer Fliesenspiegel in der Küche (wird noch ausgeführt)
- Wände neu tapeziert und weiß gestrichen (wird noch ausgeführt)
- Decken tapeziert und weiß gestrichen
- Türen und Zargen frisch weiß lackiert (wird noch ausgeführt)
- Heizkörper weiß lackiert (wird noch ausgeführt)
- Abstellschrank in der Wohnung (frisch weiß lackiert, wird noch ausgeführt)
- eigener Kellerraum
- Parkmöglichkeiten am Haus

Lagebeschreibung

Unsere Objekte liegen in ruhiger und grüner Lage im Stadteil Oberhausen-Alstaden.
Die ehemalige Gemeinde Alstaden an der Ruhr, meist kurz Alstaden, auf niederdeutsch Alsten, ist eine Ortschaft im westlichen Ruhrgebiet und heute Stadtteil der kreisfreien Stadt Oberhausen in Nordrhein-Westfalen.
Das Centro Oberhausen , sowie das Bero Center mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sind in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindungen ob mit dem PKW oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind optimal.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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