Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – eigener Gestaltungsspielraum

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Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Balkon und Türsprechanlage.

Das Gebäude wird über Fernwärme versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, hydraulisch abgeglichen und befindet sich auf einem modernen technischen Stand. Im Jahr 2025 wurde der Dachboden neu gedämmt. 2026 wurden sämtliche Fenster des Hauses erneuert.

Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar; ein späterer Einzug ist nach Absprache ebenfalls möglich.

Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Das Tageslichtbad verfügt über einen Fliesenboden.

Wichtig: Die Wohnung wird bewusst in einem renovierungsbedürftigen Zustand angeboten. In den übrigen Räumen ist vor dem Einzug noch ein neuer Bodenbelag zu verlegen. Im Kinderzimmer muss zudem die Decke neu tapeziert werden. Diese Arbeiten sind vom zukünftigen Mieter auf eigene Kosten und in eigener Verantwortung durchzuführen. Eine entsprechende handwerkliche Bereitschaft wird daher vorausgesetzt.

Als Ausgleich für die Übernahme dieser Arbeiten wird auf die Kaltmiete für die ersten drei Monate verzichtet. Die Mietfreiheit ist ausdrücklich an die Übernahme der vereinbarten Renovierungsarbeiten geknüpft und stellt keinen separaten finanziellen Bonus dar.

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Mieter, die ihre Wohnung gerne selbst gestalten und die erforderlichen Arbeiten eigenständig bzw. auf eigene Kosten durchführen möchten.

Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller. Darüber hinaus stehen ausreichend Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung.

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage hinter dem Haus anzumieten.

Die angegebenen Betriebskosten beziehen sich auf eine Belegung der Wohnung mit einer Person. Bei einer höheren Personenzahl können sich die Vorauszahlungen entsprechend verändern.

Hundehaltung ist in der Wohnung leider nicht gestattet.

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig
TV: Sat-Anschluss, DVBT
Serviceleistungen: Hausmeiste
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