***Schöne Wohnung sucht nette Mieter***

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,48 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
3
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,48 €
46047 Oberhausen - Marienkirche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N3LVU9S4QS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 61?m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstrahlung und eine angenehm durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein komfortables und gut angebundenes Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und wirkt durch seine klare Struktur besonders einladend. Die Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ermöglicht eine optimale Möblierung. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß. Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Die gepflegte Ausstattung, die sauberen Oberflächen und der insgesamt sehr ordentliche Zustand der Wohnung schaffen ein Ambiente, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
6,48 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
595,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1185
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1940
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
168.6
Gültig bis
2036-04-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im gefragten Oberhausener Stadtteil Marienkirche, einer gewachsenen Wohnlage mit urbanem Charakter und hervorragender Alltagsinfrastruktur. Die Umgebung bietet kurze Wege, eine sehr gute Nahversorgung und ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld - ideal für Familien, Berufstätige und alle, die zentrale Lage ohne Hektik schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kitas und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Buslinien und der Bahnhof Osterfeld-Süd liegen nah, die A40 und A42 ermöglichen schnelle Wege ins gesamte Ruhrgebiet. Viele Alltagswege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigen.
Für Freizeit und Erholung bieten der Revierpark Vonderort, Sportvereine und kulturelle Angebote im Stadtteil ein attraktives Umfeld. Auch das Centro Oberhausen ist gut erreichbar.
Fazit: Eine praktische, alltagsfreundliche Lage mit kurzen Wegen, guter Versorgung und angenehmem Wohnumfeld - ideal für Mieter, die urbanes Wohnen ohne Hektik schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 18 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Oberhausen