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Stilvolle 2-Zimmer-Gartenwohnung (Erstbezug nach Sanierung)

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,58 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
875 €
Preis/m²
14,58 €
72160 Horb am Neckar - Horb
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26G1YGJ1ZPMA

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Objektbeschreibung

Wohnen mit Geschichte, Charme und Naturanschluss. Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Gartenwohnung in Horb am Neckar ist weit mehr als nur ein Zuhause.

In den stilvoll sanierten Räumen eines ehemaligen Bundeswehr-Casinos. Einst ein Ort, an dem sich Soldaten das Leben verschönerten, erwartet Sie heute ein ganz besonderes Wohngefühl. Hier trifft historische Substanz auf modernen Komfort und schafft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 23,15 m²), der zum Lebensmittelpunkt wird. Große Panoramafenster holen die Natur direkt ins Zuhause und führen hinaus auf die Terrasse.

Das absolute Highlight: Ihr eigener Gartenanteil von ca. 130 m², ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Von hier aus gelangen Sie nahtlos in eine weitläufige, parkähnliche Anlage, die sich wie eine grüne Oase hinter dem Haus erstreckt. Genießen Sie den unverbaubaren, atemberaubenden Blick über das Neckartal, ob beim morgendlichen Kaffee oder beim entspannten Ausklang des Tages.

Das Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche und die hochwertige Ausstattung den Alltag komfortabel gestalten.

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Ruhe, Natur und Stil, vereint an einem Ort mit Geschichte.

Die monatliche Warmmiete beträgt 1.045 €, bestehend aus:

•Kaltmiete: 765 €

•Nebenkosten: 130 €

•Stellplatz: 50 €

•Einbauküche: 60 €

Ein Stellplatz direkt vor dem Eingang sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-13T00:00:00.000Z
Mietpreis
875,00 €
Preis/m²
14,58 €
Nebenkosten
130,00 €
Warmmiete
995,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung• Wohnen in historischem Ambiente (ehemaliges Bundeswehr-Casino)• Großzügige Terrasse mit ca. 130 m² privatem Gartenanteil• Direkter Zugang zur idyllischen Parklandschaft• Einzigartiger, weiter Blick über das Neckartal• Hohe Decken für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl• Große Panoramafenster mit viel Tageslicht• Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräte• Fußbodenheizung mit individueller Steuerung• Elektrische Rollläden für Komfort und Privatsphäre• Stilvolles Bad mit bodentiefer Dusche• Praktischer Abstellraum in der Wohnung• Zusätzlicher Kellerraum• Stellplatz direkt am Eingang (Lademöglichkeit vorbereitet)• Glasfaseranschluss vorbereitet

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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