Zentrale Oberkircher Top-Lage - Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Blick auf die Bachanlage

Erstbezug nach umfassender Renovierung - ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder kleine Familien!

### Wohnungsbeschreibung

| Merkmal | Details |

| Lage | Direkt am Mühlbach, malerische Bachanlage, Innenstadt Oberkirch |

| Etage | 2. OG |

| Wohnfläche | 2. OG: 103,67 m² |​

| Mietpreis (kalt) | 10,50 €/ m² | 2. OG: 1.088,53 € |

| Nebenkosten | jeweils 250 € / Monat |

| Kaution | 3 × Kaltmiete | 2. OG: 3.265,59€ |

| Küche | Neue, hochwertige Einbauküche – 80 € / Monat (separate Nebenkosten) |

| Balkon | ca. 7,6 m² | schattiger Rückzugsort mit Blick auf den Bach |

| Keller | Eigenes Kellerabteil | Fläche ca. 8 - 10 m² |

| Stellplätze | siehe „### Sonstige Informationen“ |

### Raumaufteilung

- Eingangsbereich – großzügig, Platz für Garderobe

- Innenliegendes Bad – moderne Dusche, Handtuchheizung, Waschbecken mit Spiegelschrank

- Kleiner Technikraum – Waschmaschinenanschluss, Platz für Trockner, Boiler, Sicherungskasten

- Schlafzimmer – ruhiger Rückzugsort

- Büro / Abstellraum – flexibel nutzbar (z. B. Home‑Office)

- Kinder‑ / Gästezimmer – ideal für kleine Familien oder Besucher

- Großer, offener Wohn‑/Essbereich – lichtdurchflutet und flexibel nutzba

- Küche – modern & funktional, inkl. Einbaugeräte

### Highlights & Mehrwert

- Panorama‑Ausblick dank zahlreicher Fenster zur Bachanlage

- Reichlich Tageslicht in allen Wohnräumen

- Erstbezug – komplett renoviert, topmodern und bezugsfertig

- Zentrale Lage – alle städtischen Angebote, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in wenigen Gehminuten erreichbar

- Ruhige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld

### Sonstige Informationen

- Bezug voraussichtlich ab dem 01.10. 2026 möglich

- Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten im EG

- Kein Aufzug vorhanden – die Wohnung liegt im 2. OG.

- Stellplätze: Es gibt keine eigenen Stellplätze direkt am Haus - jedoch können Autostellplätze in der nahegelegenen städtischen Tiefgarage angemietet oder ein Anwohnerparkplatz beantragt werden; Fahrradstellplätze befinden sich in der privaten Tiefgarage.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T10:00:00Z