2 Zimmer Wohnung im betreuten Wohnen zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
17,00 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Mietpreis
986 €
Preis/m²
17,00 €
86836 Klosterlechfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2653NVRKX8ED

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Objektbeschreibung

HOLL-GARTEN - Modern wohnen mit Betreuung in Klosterlechfeld Willkommen im HOLL-GARTEN - einer modernen Wohnanlage für betreutes Wohnen mit komfortablen und barrierefreien Wohnungen für Menschen ab 60 Jahren. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen großzügigen Flur mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum. Besonders angenehm ist die nach Osten ausgerichtete Loggia, die Ihnen einen geschützten Platz im Freien bietet und den Wohnraum ideal ergänzt. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte, die den Austausch und das Miteinander der Bewohner fördert. Direkt vor Ort steht Ihnen zudem das Pflegedienstbüro der Sozialstation Schwabmünchen als kompetenter Ansprechpartner zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick: - Barrierefreie Wohnung - Bequemer Zugang über Aufzug - Helle und moderne Wohnräume - Loggia mit Ost-Ausrichtung - Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss - Gemeinschaftliche Begegnungsstätte - Pflegedienstbüro direkt in der Wohnanlage - Eigenständiges Wohnen mit zusätzlicher Sicherheit im Alltag Die Wohnung eignet sich für Personen ab 60 Jahren, für Pflegebedürftige ab Pflegegrad 1 gemäß § 14 SGB XI sowie für Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung, um Fragen zu beantworten bzw. einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
986,00 €
Preis/m²
17,00 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.958,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ausstattung Ihrer Wohnung:

- Barrierefreier Wohnkomfort
- Wohnungseingangstüre mit Türspion und Obentürschließer
- Angenehme Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung
- Hochwertige Dreifachverglasung für ein ruhiges Wohnklima
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Moderner Vinylboden in den Wohnräumen
- SAT-Anschluss für den Fernsehempfang
- Großzügige, bodengleiche Dusche
- Modern gefliestes Badezimmer
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet

Ausstattung der Wohnanlage:

- Energiesparende Bauweise als Niedrigenergiehaus
- Nachhaltiges Energiekonzept gemäß aktueller GEG-Vorgaben
- Energieeffizienzklasse A+
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine zukunftssichere Wärmeversorgung
- Automatisch öffnende Hauseingangstüre
- Fahrradabstellmöglichkeiten direkt an der Wohnanlage
- Geräumiges Mülltonnenhaus
- Barrierefreier Zugang über Aufzug zu allen Geschossen

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt ca. 25 km südlich von Augsburg und ca. 17 km nördlich von Landsberg am Lech. Die Lechauen laden mit weitläufigen Wander- und Radwegen genauso zum Verweilen ein wie das wunderschöne Naherholungsgebiet Stauden und die westlichen Wälder.

Verkehrsanbindung:
. Örtliche Anbindung an die mehrspurig ausgebaute Bundesstraße B17
. Autobahn A96 München/Lindau liegt etwa 10 Fahrminuten entfernt
. Autobahnanschluss A8 München/ Stuttgart erreicht man in ca. 30 Minuten

Öffentliche Verkehrsmittel:
. Bahnhof Klosterlechfeld ca. 7 Gehminuten entfernt: Dort verkehren Züge in Richtung Augsburg
und Kaufering im Halbstundentakt.
. Mehrere regionale Buslinien verbinden Klosterlechfeld mit den umliegenden Gemeinden.
. Car-Sharing Angebot direkt an Ihrer Wohnanlage nutzbar

Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind nur wenige Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt:
. Bis 400 Meter: Bäckerei, Turnhalle, Tankstelle, Friseur, Café, Kosmetikstudio,
Klostergarten und Pfarrhaus
. Bis 800 Meter: Restaurant, Discounter, Schreibwarengeschäft mit Postfiliale, Osteopathie,
Hörgeräteakustiker, Bahnhof, Sportplatz und Kirche
. Bis 1.500 Meter im benachbarten Untermeitingen: Ärztezentrum, Apotheke, Supermärkte,
Discounter, Drogerie, Bäckerei, Getränkemarkt, Paketstation, Fußpflege und Restaurants

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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