Helle Altbauwohnung in der Fußgängerzone von Bitburg!

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,65 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Mietpreis
640 €
Preis/m²
8,65 €
54634 Bitburg - Bitburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269WH7KUT81Q

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer hellen und äußerst charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen der Bitburger Fußgängerzone. Hier verbinden sich der besondere Charakter einer Altbauwohnung mit modernem Wohnkomfort und einer Lage, die kaum Wünsche offenlässt.

Ob der morgendliche Gang zum Bäcker, ein spontaner Cafébesuch, ein Abendessen mit Freunden oder entspanntes Einkaufen – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich nur wenige Schritte entfernt.

Den besonderen Charme der Wohnung prägen die originalen Holzdielenböden, die großzügigen Fensterflächen sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist bereits im Mietumfang enthalten.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss, das ausreichend Platz für Fahrräder, Vorräte oder saisonale Gegenstände schafft.

Raumaufteilung

- Eingangsbereich / Flu

- Küche inklusive Einbauküche mit Übergang zum großzügigen Wohnbereich

- Schlafzimme

- Badezimmer mit Wannen-Duschkombination

- Separater Kellerraum im Untergeschoss

Wir freuen uns auf Sie! Gerne beantworten wir Ihnen Ihre Fragen vorab oder stehen Ihnen zu individuellen Besichtigungsterminen zur Verfügung!
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
640,00 €
Preis/m²
8,65 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
114.3
Gültig bis
2033-05-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-05-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause liegt in innenstädtischer Lage der Kreisstadt Bitburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar auch zu Fuß zu erreichen. Die vor wenigen Jahren erst vollständig sanierte Fußgängerzone mit Cafes, Eisdielen, Bekleidungsgeschäften befindet sich direkt vor Ihrer neuen Wohnung und läd zu schönen Ausgehabenden oder einem Stadtbummel ein.Ein kleiner Park ist ebenfalls in nur wenigen Gehminuten Entfernung gelegen.Infrastrukturell ist Bitburg als sog. Mittelzentrum eingeordnet und bietet neben einem hohen Freizeitwert (z.B. durch Erlebnisbad und Eisbahn etc.) auch grundlegend wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und alle Schulformen bis hin zum Gymnasium.Auch eine gute Verkehrsanbindung nach Trier und über die nahen Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Belgien und Trier sind ein absolutes Plus.Die Grenznähe zu Luxemburg macht die Stadt ebenso für Pendler sehr attraktiv!Im Ergebnis: Hier lässt es sich leben!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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